Emlakçı olmadan bir apartman nasıl alınır veya satar: adım adım talimat
Seyrek olarak yapılması gereken anlaşmalar var. Bunlar arasında - bir daire satışı veya alımı. Bu prosedür, çok karmaşık görünen bir takım nüanslarla karakterizedir.
Kendilerini korumak için, insanlarAjans, ancak emlakçıların işi etkileyici bir miktar mal oluyor. Örneğin, başkent ve Moskova bölgesi sakinleri bu tür hizmetler için 150-200 bin ruble kadar para verebilir. Doğal olarak, para biriktirme arzusu vardır. Bir daire almanın ya da satmanın ve çok para biriktirmenin oldukça gerçekçi olduğu ortaya çıkıyor.
Emlakçıların hizmetlerine başvurmalı mıyım?
Bir daireyi satmak veya satın almakBirçok prosedür tarafından karmaşık görünüyor. Tabii ki, yardım almak için emlakçılara dönmek çok daha kolay, ama gerçekten onların hizmetlerine ihtiyacınız var mı? Ajans olmadan ne zaman yapabilirim:
- Emlakçılar olmadan baştan sona bir anlaşma yapamayacağınızdan emin misiniz? Dikkatlice okuyun ve her şeyin göründüğü kadar zor olmadığını anlayın.
- Emlakçılara erişimin garanti edildiğini düşünüyorsunuzrisklerin yokluğu? Satış ve satın alım işlemlerinde emlak acentelerinin, sadece aracı oldukları için, bu rakamları dikkate almadıklarını dikkate alın. Emlakçılar gerçek garantiler veremezler, ayrıca kendileri herhangi bir finansal veya maddi risk taşımazlar.
İşlemin güvenliğini kim sağlayacak? Sen kendin Çıkarlarınızı koruyun, bilgi edinme, sigorta işlemleri ve hukuki tavsiyelerde bulunun. Bir apartman dairesinin kendi kendini satın alması veya satılması durumun kişisel olarak kontrol edilmesini sağlar. Başından sonuna kadar bir işlem yaptıktan sonra, her şeyin o kadar zor olmadığını anlayacaksınız ve kendisi ve sevdikleri için bir emlakçının işlevleri herhangi bir kişi tarafından gerçekleştirilebilir. "Flat-without-agent.ru" kaynağı, hâlâ bir emlak acentesinin hizmetlerini kullanmaya kararlı olsanız bile yararlı olacaktır. Bir realistin eylemlerinin ve bilinçli kontrolünün mükemmel bir şekilde anlaşılması, kimseyi engellemedi.
Sanal Asistan
- RuNet'te benzeri olmayan benzersiz bir projehayır. Kaynağın amacı, nüfusun konut işlemlerinin tüm özellikleriyle ilgili farkındalığını artırmak ve kendi konut sorununu çözmek için ortalama kişiyi yetkin ve sorumlu bir şekilde öğretmektir. Bir ajans olmadan bir daire satın almak için bu online metodoloji yardımı ile Gayrimenkul piyasasına ve hukukun inceliklerine aşina olmayan bir kişi bile olabilir.
Site "Daire-without-agent.ru" - sadece kaydetmek için değil, aynı zamanda bir daire satın almak veya satmak için nasıl öğrenmek için izin veren tür profesyonel proje, sadece biri bağımsız olarak, tüm riskleri kontrol etmek.
Kaynağı kullanma özellikleri
"Adım adım talimat" bölümünde önerilmektedir.Çok sayıda yorum, özel örnekler, ipuçları, terimleri yorumlama seçeneklerine bağlantılar. Burada kullanılan tüm terimler, kullanım için çok uygun olan "Emlakçı Sözlük" bölümünde açıklanmıştır.
"Adım adım talimatlarda" ayrıntılı olarakEmlakçı olmadan bir dairenin nasıl alınacağı veya satılacağı düşünülmektedir. Sunulan bilgiler, ilk kez konut satın alma süreci ile karşı karşıya olan insanlara bile anlamak için erişilebilir. Anlaşma hazırlamak için tüm prosedürün ayrıntılı bir incelemesi için iki veya üç gün yeterlidir.
Kaynak "Düz-olmayan-ajan.ru "Eğer satın alma ve satma işlemine genel olarak aşina iseniz faydalı olacaktır. Belirli konuları açıklığa kavuşturmak için," Site Haritası "," İfadeli Kart "veya" Sözlük Haritası "nda ilgi alanlarını bulabilirsiniz.
Bireysel öğeler için danışmak daha iyidirprofil avukatları. Bu önemli noktalar kırmızı talimatta vurgulanmıştır. Bu, münferit durumlarda belirli belgelere duyulan ihtiyaç ile ilgili olarak, oldukça dar ve özel sorular olabilir. İlgili linkler için irtibat bilgilerikonut ile ilgili işlemlerde uzmanlaşmış, sözleşme hukuku konularında yetkili profesyoneller. Emlakçılar aynı şekilde, ancak parasal bir ödül için.
Daire satış işlemi hazırlama sürecinin algoritması
Örneğin bir işlemi nasıl yapacağınızı düşünün. Bu bize yardımcı olacak . Bu bölümde bir rehber bulacaksınız.İstediğiniz sonuca götürecek, her adımı açıklayacak ve bir karar verirken ortaya çıkabilecek tüm tuzakları gösterecektir. Peki, nasıl başlamalı:
- Bir satıcı ya da alıcı olup olmadığını belirleyin. Hedefinizin bir daire satın almak olduğunu varsayalım.
- Konut satın almak için kendi paranız yeterli değilse, ipotek koşullarını okuyun. Dairenin mülkiyeti edinimi ile ilgili bilgileri dikkatle inceleyin.
- İki tane emlak piyasası var - birincil ve ikincilİkincil. Örneğin, ikincil bir ev satın almayı planlıyorsunuz. Bu durumda, önceden sahiplenmiş olan dairelerin satışa sunulduğunu lütfen unutmayın. Buna göre, yeni bir binadaki konutlar bile ikincil piyasaya bağlanabilir.
- Talimatları takip ederek uygun olanı seçin.seçeneği. İkincil piyasada, bir kural olarak, birincilden daha fazla teklifler. Kendi konutunuz için bir daire satın alırsanız, her şeyden önce kişisel tercihlerinize göre yönlendirin. Talimat ayrıca, daire tekliflerinin en eksiksiz ve güncel veritabanına erişim sağlar.
- Uygun bir seçenek bulunur. Daire denetlenir, satın alma kararı alınır. Sırada ne var? Ön ödeme yapmak için acele etmeyin. Satıcıdan açıklanması gereken daha birçok şey var. Özellikle, mülk haklarının tescili yapılıp yapılmadığı, apartman dairesinde kayıtlı olanların, yetişkinliğe erişemeyen kişiler arasında şahısların olup olmadığı hakkında konuşuyoruz. "Flat-without-agent.ru" sitesinde verilen bilgiler sayesinde önemli bir anı kaçırmayın.
- ön ödeme. Belli bir miktar satıcıya aktarılır, böylece artık başka bir alıcıyı aramaz ve dokümanları toplama ve doğrulama işlemi devam eder.
- Satıcı bir belge paketi hazırlıyorbir dairenin satın alınması için gereklidir. Sonra bir alıcı olarak onları kontrol et. “Dairenin yasal temizliği” nin bağımsız bir şekilde kurulması, sadece belgelerin değil, aynı zamanda satıcının kimliğinin de analizini içerir. Nasıl yapılır - talimatlarda ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
- Tüm belgeler dikkatlice kontrol edildi, zamanı geldipara transferi. İkincil piyasada, ödeme genellikle nakit olarak yapılır. Bankacılık hücresi üzerinden hesaplamanın en güvenli olduğu düşünülmektedir. Talimatlar bu hesaplamaların çeşitli nüanslarını açıklar.
- İşlemin kilit aşaması sözleşmenin yürütülmesidir.dairelerin satın alınması ve satışı. Metnini önceden tanımak tavsiye edilir. Sözleşmenin şartları ve formülasyonları, talimatın uygun adımlarında ayrıntılı olarak tartışılmaktadır.
- Satın alınan dairenin sahipliğinin tescili. EGRP'nin tabanında yeni mülkiyet hakları hakkında veri girmekten oluşur.
- Son adım transfer senetini imzalamaktır. Herhangi bir biçimde yapabilirsiniz. Bu belge her iki tarafça imzalanmıştır. Kayıt olmanıza gerek yoktur.
Gördüğünüz gibi, hiçbir şey özellikle zor değilprosedür değil. "Flat-without-agent.ru" kaynağının algoritmasını kullanarak bir daire satın al veya sat, zor değil. Ve bir tane daha önemli kural: satın alınan daireye haklarınızın gerekçeli bir şekilde savunulması için, işlemin hazırlanma sürecinde yer alan tüm belgeleri saklayın.
