Moskova şehrinin konut politikası
Haziran 2011'de şehir kanunu güncellendiSermayenin konut politikasının yeni hedefler ve görevler aldığı ve yetkililerin vatandaşların iyi bir yuvaya haklarını sağlamak için ana faaliyetleri değiştirdiği Moskova. Moskova'da yaşayan vatandaşlar için devlet desteği yürütülüyor, bu yardım da yeni biçimler buldu. Tüm yaşam alanlarının tasarımla kullanımına özel önem verilmektedir. Buna ek olarak, eski fonun konutunun yenilenme programı hız kazanıyor, sermayenin konut politikası kaliteyi yükseltmeyi amaçlıyor. Bu konu çok ilgili olduğundan, yazabiliriz - bu yazıya özel ilgi gösterilecektir. Onunla ve başla.
yenileme
Yenilemenin amacı Moskova sakinlerinin bakımıdır.evleri yavaş yavaş ama yeterince hızlı bir şekilde yaşamaya elverişsiz hale getirilir. Başkent yetkililerinin konut politikası, harap ve harap beş katlı konutları yıkmayı ve Muskovitleri yeni, güzel ve modern evlere taşımayı hedefliyor. Bu program çerçevesinde, yıkıma yönelik beş katlı binalardan hareket edenlerin tümü, yaşadıkları bölgede iyi donanımlı eşdeğer daireler alacaklardır.
Elbette, fazla mutlu olmayan sakinler var.Tadilattan başlayarak, Konut Dairesi Başkanlığı'nın bazı hileler için bir hareket hazırladığını düşünüyorlar, belki de bir değil. Ancak, yetkililer her şeyden, hatta en zor olanlardan bile sorumludur. Ve herhangi bir Muscovite, cevabın derhal verileceğinden kuşku duymadan, onu rahatsız eden bir konuyu seslendirebilir. Biri sadece Konut Politikası Departmanının web sitesini ziyaret etmelidir. Moskova'nın her ilçesinde, kesinlikle herhangi bir bilgi elde etmek için tüm koşullar yaratılır.
öykü
Endüstriyel konut inşaatı dönemindeMoskova'da beş katlı binalar çok sayıda dikildi ve 1957'de başlayarak yirmi yıl oldu. Ama başkentte ve daha eski binalarda, hatta Stalin döneminde - otuzlu yılların başlarından beri. Farklı katlar var - ikiden dörde kadar. Duvarlar, çatılar, vakıflar gibi çok niteliksel olarak inşa edilmişlerdir. Ancak, tüm dairelerde iletişimi değiştirseniz bile, bu yardımcı olmayacaktır çünkü merkezi boru hatları aşınmış ve başa çıkamamıştır: kanalizasyon, su temini, gaz boru hattı, ısıtma kompleksi.
Bu nedenle bu tür evlerde yaşamakMoskova Konut Politikaları Departmanı'nın toplum hakkında bildirdiği zorlukların sürekli olarak aşılmasıyla ilişkilidir. Bu binaların çoğu, yirmi ila elli yıldan fazla bir süredir faaliyet gösterecek şekilde tasarlanmamıştır. Şartlar geçerliliğini yitirir ve bir yerde çoktan bir süre önce süresi doldu. Uzunca bir süredir başkentte yenileme çalışmaları devam ediyor - 1988'den beri yıkılmış serilerin eski evleri temizleniyor, insanlar yeniden yerleştiriliyor. Bu program çerçevesinde yüz altmışdan fazla aile yeni konut aldı.
Dayanılmaz seriler
Moskova'da çok sayıda beş katlı bina,ellili yıllarda inşa edilmiş, ancak yıkılmış binaların listelerine dahil edilmemiştir. Bunlar daha güçlü evler, ancak detaylı teknik araştırmaları ile, onları acil konutlar listesine koymaya çok yakın olduklarını açıkça ortaya koydu. Günümüzde Muscovitler, bu tür evlerin tatmin edici olmayan durumuna işaret etmektedir, çünkü onlarda yaşayanlar sadece modern konforu değil, genellikle güvenliği de hissetmektedirler.
Yenileme programı - böyle yeniden yerleştirmebeş katlı konut binaları - Rusya'nın başkenti konut stoku yenilemek için oluşturuldu. Gerçekten de, beş katlı binaları parçalamaya başlayana kadar beklemek daha iyi değil. Bu şehir, ülkemizin yüzüdür, bu nedenle, sadece vatandaşlara yönelik kolaylık ve güvenlik önemli değil (aynı zamanda Moskova şehrinin konut politikası da her şeyden önce), güzellik de önemlidir. Muhtemelen, ülkede hiçbir şehirde dünyanın dört bir yanından çok fazla turist var. Eski ve gri "Kruşçev" beş katlı bina, başkentimizi hiçbir şekilde dekore edemez.
Hazırlık çalışması
Konut Politikası ve Konut Dairesi BaşkanlığıMoskova, yenileme programına göre, beş katlı eski binalarda yaşayan tüm modern ve süper konforlu daireler vaat ediyor. Şimdi hazırlık çalışması var. Her şeyden önce, sözleşmeli kiracıların (sosyal işe alım) ve apartman sahiplerinin kendilerini yenileme projesine sokma arzusuyla ilgili görüşleri ortaya çıkarılmıştır. Bir oylama gerçekleşiyor.
İnşaat için seçilmiş ücretsiz siteleryeni başlangıç evleri. Şehrin bütçesi fonları tahsis eder, böylece program hatasız çalışır. Bütçe, bu programı tam olarak uygulamak için yeterli olamayacağından, Konut Politikası ve Konut Fonu Departmanı yatırımları çekme mekanizmalarını belirlemektedir. Şubat 2017’nin başlarında, sermaye yönetimi bu zorlu görevlerin çözümüne girişti. Ona yardımcı olmak için - yenileme programını onaylayan federal bir yasanın kabul edilmesi.
Yeni daireler
Şehrin konut politikası her zaman kullanıldıDairelerin bazı "Moskova" standart harap konut dışına taşımak için. Ana koşullar aşağıdaki gibidir. Yeni evin dairesi mutlaka eşdeğer olacaktır. Bu oda sayısı az, aynı yaşam alanı olacağı anlamına gelir, ama ortak alanlar çok daha geniştir - beş yıl yerine on metrekarelik bir mutfak ve "Kruşçev" evlerinde yanı sıra bir giriş holü ve koridor gibi bir buçuk, , banyo ve tuvalet - tüm bunlar modern konfor gereksinimlerini karşılayacak.
Yeni bir daire için sağlanacakAynı bölge içinde nerede yıkılan ev ve Merkez İlçe ve Tina ve Zelenograd gelince. Daireler tesiste sağlanmaktadır ve tamamen ücretsizdir. Ancak isteyenler de yeni bir daire alabilirsiniz, sosyal konut işveren kalır ve böyle bir anlaşma çerçevesinde etmek. harap konut geçiş arasında bir bekleme listesi varsa, onların yaşam koşullarını iyileştirmek için bekleyen, onlar yaşam standartlarının bir bakış açısıyla yeni bir daire almak için eminiz. Bunun anlamı - beklemek ve ikinci kez artık gerekli değildir taşımak için, yani iyileşmiş gibi. Bu yeni daireler sınıfı "konfor" yerine "ekonomiyi" sona ereceğini eklemek kalır, ancak tüm bloklar yenileme programına kalite iyileştirme ve mükemmel altyapısı kullanılabilirliğini sağlar.
Rahatsız edici kişiler soruların cevaplarıdır
Moskova'nın Konut Politikası Bölümü endişeli,her şeyden önce, yenileme programı ile ilgili tüm bilgilerin Muskovitlere zamanında ve doğru bir şekilde ulaşması gerekmektedir. Sermayenin Hükümet web sitesinde, derhal herhangi bir soruya cevap veriyorlar. Çoğu zaman Muscovites yaklaşan değişikliklerin ayrıntılarını bilmek ister.
Toplam daire alanı olmasına rağmen(Esas olarak yaşam alanı dışında uzaya - mutfak, koridor ve benzeri) eski belirgin olarak daha fazla olması harap konut karşılığında alınan metrekare sayısında bir artış için fazladan ödemek için özellikle insanlar, birçok kişiyi Merak böyle gerek yok yaş, sadece onun emeklilik güvenmek.
Detayları görüntüle
Yeni evler en iyi malzemelerden inşa edilecek -monolitik veya panel, ancak paneller eski değil, yeni teknolojiler. Buna ek olarak, modern projeler, kargo ve yolcu asansörleri, güzel ve ucuz bitirme ile geniş girişleri içerir. Dairelerdeki tavanlar yüksek olacak, ses yalıtımı "Kruşçev" den daha iyi.
Girişlerde dahil olmak üzere her yer zorunludurModern çift camlı pencereler olacak. Tüm dairelerde her türlü yeniden düzenleme mümkündür. Her şey sakinler için uygun olmalı, girişe ve asansör salonuna girişte bile aynı seviyede tasarlanmıştır, böylece engelli tekerlekli sandalye kullananların veya bebeklerin bulunduğu katların yerlerine kolayca taşınıp tırmanabilirsiniz.
Görünüm ve iç içerik
Moskova'nın konut politikası sadecedaireler. Her inşa edilen evin standart olmayan ve parlak bir cephesi olacak, ki bu da elbette şehrin görünümünü etkileyecek ve bu nedenle sakinleri ve misafirler için iyi bir ruh hali yaratacaktır. Ama sadece bir güzellikte değil. Beş katlı binaları yıkmak yerine, yüz yıldan fazla hizmet verebilecek binalar inşa edilecek ve eğer zamanında tamir edilirse ve bakımları uygunsa, bu binalar yüz yıldan fazla bir süredir ayakta duracaklardır.
Şehrin konut politikasını ilgilendirmiyor mu?fon, özellikle de harap olan kısmı? Tabii ki zaten kurulmuş bir altyapı var, insanlar buna alışkın. Bununla birlikte, her bir bloğun karmaşık gelişimini engelleyecek bir şey yokken, aynı zamanda Rusya Federasyonu ve Moskova'nın yasal eylemleri normlarına uygun olarak ek sosyal tesisler inşa etmektir. Her bir bölgedeki altyapı, eski beş katlı binada temsil edildiğinden çok daha büyük bir hacimde öngörülüyor.
Tam olarak ne
Tüm mahallelerde iyileştirme standartlarıYenilemeler en modern olanlara uygulanacak - bunlar bisiklet yolları, küçük yerel parkların ve kamu sporlarının, çocuk oyun alanlarının, çeşitli eğlence altyapılarının korunması ve oluşturulması. Yeşil tarlalar hiç düşmeyecek, aksine - artacak.
Yeni çeyrek projeleri en iyi şekilde ilgilenecekyerli ve dünya mimarları, şehir planlamasında uzmanlar, kentsel altyapı tasarımında uzmanlar. Planlarda özel bir yer ulaşımdır. Sakinleri bölgeyi değiştirmeyecek ve bu nedenle erişilebilirlik açısından özel bir değişiklik olmayacak. Rotalar artacak ve belki de daha da artacak.
Eşit değerde ve eşdeğer daireler
Bu benzer seslerden ikisi ses gibiaynı değil. Piyasa değerine eşit olan yeni bir apartman eşdeğerdir. Diğer parametrelerle çakışmayabilir: ne metrekare ne de alan, ne de zemin. Fakat denklik tamamen farklı özellikler tarafından belirlenir, burada en önemli - tüketici değeri: oda sayısı, alan, alan. En azından eski olanla aynı, ama daha sık daha iyidir. Tabii ki, yeni olduğu gerçeğinden dolayı. Yeni dairenin maliyeti Kruşçev'in maliyetinden yüzde yirm ila yüzde otuzdan daha yüksek olacak.
Ne tür bir konut çerçevesinde Muscovites bekliyorYenileme programı - eşdeğer mi, muadili mi? Tabii ki - en karlı. Eşdeğer bir daire almak her zaman tercih edilir. En azından yeni binalardaki metrekare, beş katlı binanın metrekare başına maliyetinden önemli ölçüde farklı olduğu için, yeni evler çok daha pahalıdır. Yenileme sürecine rağmen, "Kruşçev" de pahalı onarımlar yapanlardan birazcık üzüldü. Tazminat almayacaklar. Ama yeni bir yerde, kiracılar bitirme "konfor" sınıfı ve yüksek kaliteli (ve ucuz değil) sıhhi tesisat ile daireler bekliyor.
yasalar
Sürekli kayıt olan vatandaşlarsermaye, konut hakkı tarafından sağlanmalıdır. Bu nedenle, tüm konut stoku tamamen Moskova şehrinin konut politikasına bağlıdır. Vatandaş hakları, yasal mülkiyet ve Moskova yasaları tarafından belirlenen sırayla kentsel mülkiyette konut binalarının sağlanması ile sağlanır. Ayrıca, konutlar kendi tesislerini veya diğer araçları kullanarak ve Rusya'nın ve özellikle Moskova'nın yasaları tarafından öngörülen yollarla inşaat veya satın almada vatandaşlara yardım ve yardım yoluyla sağlanmaktadır.
Barınanın ana amacı ve ana göreviMoskova politikası, malların vatandaşlar tarafından edinilmesinin erişilebilirliğidir. Bunun için koşullar yaratılır ve yardım sağlanır. Yaşam koşullarının iyileştirilmesi de önemlidir. Gayrimenkul piyasası sürekli ve verimli bir şekilde çalışmakta, konut stokunun onarımı, bakımı ve yönetimi hizmetleri gelişmektedir. Mülk dairesinde konut satın almak için geliştirilen mortgage kredileri, Müttefiklerin şartlarını iyileştirmek için şehir bütçesini kullandı, inşaat veya bina alımı için sübvansiyonlar sağlandı.
Tadilatın yanı sıra kentin konut politikası
Vatandaşlara konaklama vesosyal işe alma, sözleşmeli istihdam ve ücretsiz kullanım. Tüm sözleşmeler düzende ve Rusya Federasyonu mevzuatı, Moskova şehrinin yasaları ve diğer yasal düzenlemelerle belirlenen şartlarda düzenlenir. Moskova'da Konut Politikası Fonu'nun geliştirilmesi için şartlar yaratan uyarılmış inşaat. Apartman binalarında öz-yönetim gelişmektedir ve bu alanda daha fazla mülk sahibi bulunmaktadır.
Vatandaşların haklarının korunmasıhizmetlerin tüketimi - Moskova'da belediye ve konut stokunun bakımı. Kontrol, kentteki mevzuatlara uyum konusunda Konut Dairesi Başkanlığı tarafından sağlanmaktadır. Ayrıca, fonun güvenliği ve kullanımı ile ilgili devlet kontrolü sağlanmakta ve tesisler, kanunla kurulan teknik ve sıhhi kurallara ve kurallara denk düşmektedir. Konut Dairesi Başkanlığı, tesislerin Moskova yasalarının tüm gereklerini karşıladığından emin olur.
