Bir dairenin sahiplik belgesi nasıl alınır?

Mülkiyet kayıtlı olmalıdırherhangi bir gayrimenkul satın alırken. Bu durumda, sahip olunan formun bir sertifika vermesi gerekiyor. Bir dairenin sahiplik belgesi nasıl alınır? Bilmek önemli olan herhangi bir incelik var mı?

Bu belge nedir? Nasıl biçimlendirilir?

Bu belge, edinimden sonra hazırlanmıştırapartman veya diğer gayrimenkul türleri. Sertifikanın tescili, 765 sayılı Rusya Federasyonu Ekonomik Kalkınma Bakanlığı'nın emri uyarınca gerçekleştirilir. Belge aşağıdaki bilgileri içermektedir:

• Kayıt hizmetinin adı;
• takasların varlığı;
• başlık belgeleri;
• mülkiyet türü;
• yaşam alanlarının özellikleri;
• Mülk sahibinin adı;
• hakkın tescil tarihi.

Ayrıca, sertifika, benzersiz bir kimlik numarası, hizmetin mührü ve kaydı gerçekleştiren çalışanın imzasını içerecektir.

Bir sahiplik sertifikası nereden alınır?bir daireye mi? Bu, resmi olarak onaylanmış belgelerin tam bir paketi ile devlet kayıt hizmeti ile doğrudan temas halinde yapılabilir. Mülkiyete ait mülkiyetin tescil edilmesinden önce, taşınmazı tamamen elden çıkarmak imkansızdır.

Dairenin sahiplik belgesi almam gerekiyor mu?

Bu belgeyi yayınlama ihtiyacı aşağıdaki durumlarda ortaya çıkar:

• Mülkün yabancılaşmasıyla ilgili işlemler yapılırken (takas, hediye, satış);
• Mahkemede nesneye sahip olma hakkını tanımak gerekirse;
• bir mülk devraldığında;
• sermaye katılımı konusunda bir anlaşma hazırlanırken.

Ayrıca, aşağıdaki durumlarda sertifika formu istenecektir:

• Gayrimenkulün teminat olarak tescili;
• binaların yeniden inşası ve yeniden geliştirilmesi ile ilgili izinlerin yetkili hizmetlerinde elde edilmesi;
• kamu iletişimi ile ilgili bir anlaşma hazırlanması;
• telefonun kurulumu;
• ikamet yerine kayıt için belgelerin doldurulması.

Nereye gitmeliyim

Hukuk kayıt belgesi nereden alınırbir dairenin mülkiyeti? Bu konular, her bölgedeki belirli adreslere tahsis edilen Rosreestr toprak ofisleri tarafından ele alınmaktadır. Kayıt için daire için uygun form ve belgelerin bir beyanına ihtiyacınız olacaktır.

Tasarım algoritması

Daire sahiplik sertifikası almak oldukça basit olabilir:

1. Dairenin sahibi sertifikayı verme sürecinin yapısı ile tanışır. Hem internette hem de nitelikli bir avukatla bilgi alabilirsiniz.
2. Ardından, gerekli tüm belgelerin ve bunların kopyalarının bir listesini (aşağıda tartışılacaktır) toplamanız gerekmektedir.
3. Bir sonraki adım başvuru ve belgelerin Rosreestr'e sunulmasıdır.
4. Önceden belirlenmiş bir tarihte sertifika alınması.

Gerekli Belgeler

Bir dairenin sahiplik belgesi almak için aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:

• kayıtlı olduğu konut sahibinin pasaportu;
• daire için başlık kağıtları (hediye anlaşması, satın alma, atama, vb.);
• tesislerin teknik ve kadastro pasaportları;
• her kat için bir tahliye planı (BTI'dan talep edilebilir);
• konutun devlet kaydının ödenmesi için bir makbuz;
• Mülkiyet hakkının kime ait olduğu ile ilgili olarak Konut Ofisi'nden bir sertifika;
• Daire başvurusunda bulunmayan kişilerden mülkiyet hakkını kaydetmeyi reddeden noter tasdikli mektup;
• kültürel nesnenin pasaportu (varsa);
• kabul ve devir işlemi.

Ayrıca, sertifika, daire sahibinin temsilcisi tarafından verilirse, noter tarafından onaylanmış bir vekaletnameye ihtiyaç duyulabilir.

Sertifika süresinin süresi

Bu yüzden, dairenin sahiplik belgesini nasıl alacağımızı inceledik. Ne kadar sürer?

Belgelerin etkilenme süresi için:

• belgelerin tamamlanmasında okur yazarlık;
• Kayıt hizmetinin tıkanıklık derecesi;
• Gerekli tüm belgelerin kullanılabilirliği.

Uygulamada, konut kayıt süresiTüm belgeler dikkatli bir şekilde kontrol edildiğinden, tesis en az bir ay sürer. Genel olarak, prosedür 2-3 aydır. Sertifika bir yıl içinde verilince, örneğin belgelerde tutarsızlıklar varsa, nadir görülen durumlar ortaya çıkar.

Sertifika vermeyi reddetmek mümkün mü

Nispeten nadir durumlar, mal sahibinin dairenin sahiplik belgesini alamadığı zaman ortaya çıkar. Bunlar aşağıdaki durumları içerir:

1. Rusya Federasyonu mevzuatının düzeyinde reddetme. belgeler avukat bir noter güç olmadan bir temsilci aracılığıyla gönderilen ve belgeleri destekliyoruz zaman mümkündür. Bu şartlar altında, ihtiyaç sahibi yazmaya ve bir temsilciye vekalet notarize.
2. Belirtilen konut alanının tutarsızlığıTeknik pasaport ve başvuruda dile getirilen. Örneğin, bir dairenin tüm alanı için teknik bir pasaport düzenlendiğinde ve mülkiyet kaydı sadece onun parçası için gereklidir. Bu durumda, belgelerindeki tüm bilgileri dikkatlice kontrol etmeli ve uygun değişiklikleri yapmalısınız.
3. İşlem taraflarına imzaların imzalanması ve gerekli mühürler. Belgeleri göndermeden önce, uygunlukları dikkatlice kontrol edilmelidir.

Yeni bir binada bir dairenin sahiplik belgesi nasıl alınır?

En önemli anlardan biri, yeni binalarda taşınmaz mülkiyeti belgesinin kaydıdır. Bu prosedürün kaydı sırasında, aşağıdaki faktörleri dikkate almak gerekir:

1. Devreye alma dönemi. Konutun pay sahiplerine kiralanmasından önce, inşaat şirketi sahibidir.
2. Satın almadan önce, sahtekarlıktan kaçınmak için kurucunun tüm belgelerini dikkatle incelemeniz ve doğrulamanız gerekir.
3. Bir daireye sahip olmak için hakların kaydedilmesi için en uygun seçenek, bir avukata veya notere başvurmaktır.

Sahiplik sertifikası nasıl alınır?daire? Prosedür, esas olarak yukarıda açıklanan algoritma ile özdeştir. Gerekli tüm belgelerin hazırlanması ve Rosreestr'e aktarılması gerekmektedir. Ayrıca, bir avukata danışabilirsiniz.

Daire ipotek halinde ise

Son yıllarda ipotek en çokgayrimenkul satın almanın ortak bir yolu. Bu, konut için hemen ödeme yapmanız gerekmediğinden kaynaklanmaktadır. Ve ödemeler birkaç on yıl için yapılabilir. Bu mülkün mülkiyetinin tescil süreci, genel olarak kabul edilen algoritmadan biraz farklıdır.

Konut kredisi hemen sonraOnaylı, alıcı satıcı ile bir anlaşma içine girer ve daire sahipliğinde resmi olarak düzenler. Bu durumda, konut kredisi sağlayan banka, borçluya daire sahiplik belgesi almak için gerekli tüm belgeleri sağlar. Ancak, bu durumda daire, bankanın tutuklanması altında olduğu için, konut sahibi, bu mülkle tamamen kredi ödemesi yapmadan işlem yapamaz.

Sertifika kaybedilirse

Belge kaybı oldukça hoş değilHer birimiz için an. Çoğu zaman, bir apartmanın sahibinin bir belgeyi kaybettiği ve gayrimenkul sahipliğini kanıtladığı durumlar vardır. Bir dairenin yeni sahiplik sertifikası nasıl alınır? Bu belgenin kaybolması durumunda kayıt hizmeti bir kopya sağlayabilir. Bunun için bir pasaport ile Rosreestr bölümüne başvurmak ve kurulu formun bir beyanını yazmak gerekir. Aynı zamanda, devlet vergisini ödemek zorunda - 2 bin ruble. Çoğaltma 14 gün içinde sağlanacaktır.

Yinelenen yayınların yayınlanabileceğini unutmamak önemlidir.Sadece sertifikanın orijinalinin daha önce yayınlandığı bu kayıt hizmeti bölümünde yer almak. Rosreestr departmanı tasfiye edilmiş veya faaliyetlerini durdurmuşsa, dairenin sahiplik belgesi nasıl alınır? Bunu yapmak için, sahip, arşive veya devlet kaydı için yetki alan kuruluşa başvurur.

Miras ve diğer işlemlerin kayıt altına alınması için de çoğaltılması gerekebilir. Sahibi kendi takdirine bağlı olarak sertifikanın bir kopyasını talep edebilir.

Kayıtlı bir sertifikaMülkiyetin mülkiyeti en önemli belgedir. Dairenin sahiplik belgesi nereden alınır? Bunu Rosreestr'ın alt bölümlerinden birinde yapabilirsiniz. Süreç 1 ila 3 ay sürer. Ayrıca, sertifika kaybedilirse veya kendi takdirine bağlı olarak, sahip sertifika sahibinin kopyasını almaya hak kazanır.