Konut dışı binaların yeniden modellenmesi
Konut dışı binaların yeniden planlanması bir süreçtir.birkaç aşamada geçiyor. Aynı zamanda tüm gerekli onayların alınması ve belgelerin doğru şekilde yürütülmesi - aşama, onarımın kendisi kadar ciddi. Ne yazık ki, onarımın tamamlanması ve tesislerin işletmeye alınmasından sonra, yeniden yapılanmanın mutabakatı genellikle geriye dönük olarak gerçekleştirilmektedir. Bu temelde yanlıştır. Tüm çalışmalar gelecekte sahibi (kiracı) denetleyici kurumlarla hiçbir sorunları vardı demektir SNIP ve diğer kurallara uygun olarak gerçekleştirilmiştir, konut dışı binalarda yeniden geliştirme sürecinin ayrıntılarıyla bilirler profesyonellere itiraz ile başlamalıdır.
sipariş üzerine tesisler üzerinde bir anket yapacakve özellikle yük taşıyıcı yapıların, mühendislik sistemlerinin vb. durumları hakkında teknik bir sonuca varmak. Alınan verilere dayanarak, bir yeniden geliştirme projesi geliştirmeye başlamak mümkün. Bir dizi diğer önemli belgelerle birlikte bu proje onay için konut denetimine sunulacaktır. Durum olumlu bir şekilde çözülürse, onarım çalışması gerçekleştirilir. Tamamlanmaları üzerine, binaların yeniden yapılandırılması ve işletmeye alınması ile ilgili bir eylem resmiyet kazanır. BTI, Kadastro Odası ve UFSF'de yeni bir belge seti aldıktan sonra, yeniden yapılanmanın sona erdiği ve tamamen yasal olduğu kabul edilebilir.
Tabii ki yukarıdaki şema çok genel. Konut dışı binaların yeniden geliştirilmesi gibi bir süreçte incelikler vardır. Biraz daha konuşalım.
Konut ve konut dışı fon
Konutlarda binaların yeniden geliştirilmesinin uyumlaştırılması veKonut dışı binalar farklı şekillerde yapılır. Örneğin, bir güzellik salonunda, bir apartmanda bulunan bir dükkan ya da kafe ise, şartlar daha sıkı olacaktır. Sonuçta, sadece tüm normlara (SNiP, MES, SES) uymakla kalmayıp aynı zamanda sakinlerden aşırı gürültü, hoş olmayan kokular, titreşimler vb. Şikayetler de dikkate alınmalıdır.
belgelerini hazırlamalıdırtüm mühendislik ağlarının (OB + VC) mimarisini, yük taşıyıcı yapıların durumunu ve interfloor kaplamalarını, pencereler / kapılar için açıklıkların yerini, klimaları yansıtır. Teknik sonuç, hem bir bütün olarak hem de bina sakinleri için önerilen yeniden yapılanmanın güvenliği hakkında bilgi içermelidir. Eğer yemekhane işletmelerinin (kafeterya, restoran) elden geçirilmesi söz konusu ise, Rospotrebnazdor kesinlikle olumlu bir karar almalı ve daha sonra - bir konut denetimi yapılmalıdır.
Konut dışı binalarda yeniden yapılanmanın uyumlaştırılması biraz daha basittir, ancak bu durumda tüm temel belgelerin mevcudiyeti de gereklidir.
Projenin ana bölümleri ve diğer gerekli belgeler
Konut dışı binaların yeniden inşası durumunda, proje bu bölümleri içermelidir:
- mimari ve inşaat;
- kapı ve pencereler için açıklıkların konumu ve konfigürasyonu;
- mühendislik ağları;
- elektriklendirme;
- interfloor overlappings ses yalıtımı hesaplanması.
Projenin kendisine ek olarak, belgeler gibi:
- Yeniden planlamadan önce binaların teknik pasaportu;
- binanın kat planları;
- yatak duvarları ve interfloor örtülerinin durumu hakkında sonuç;
- Kapı ve pencereleri yeni açıklıklara monte etmek için KGA ve KGIOP'dan izin alınması;
- mühendislik ağları için teknik koşullar.
