Ortak daire
Rusya Federasyonu yetkililerine rağmenZaten uzun süredir yeniden yerleşime dair bir kurs almış, "ortak apartman" kavramı hala var. Yirmi yıldan uzun bir süredir yaratıcısından - Sovyet sisteminden - kurtularak son derece inatçı olduğu ortaya çıktı.
Tahminlere göre, en zengin Moskova bile 208 yılına kadar 2018 ve St. Petersburg'da ortak dairelerden kurtulabilecek. Ancak uzmanlar bu terimlerin çok hayali olduğunu düşünüyor.
Neyin olduğunu anlamaya çalışalımOrtak bir daire, yasal rejimde sahip olduğu özellikler, sakinleri için sahip olduğu haklar ve hangi sorumluluklar. Dahası, bugünkü koşullarda Rusya'da yaklaşık 17 milyon insan yaşıyor - İsveç'te iki kişi.
Normatif veya yasal düzenlemeler olmasına rağmen"Ortak daire" ifadesi sıklıkla karşılaşılır, ancak geçerli herhangi bir yasada böyle bir tanım yoktur. Ve yine de, ülkemizde, bu kavramı kendi yöntemiyle açıklayamayan, aslında devlete ait bir apartman dairesini belirleyen ve birkaç ayrı ailenin yerleşebileceği bir kişi yoktur. Asıl mesele, kişi başına düşen bölgelerin her birinde bulunan yerleşim alanlarının normlarını ihlal etmemek.
Ortak daire birkaç oluşurSosyal kiralama sözleşmesi kapsamında konut sakinlerine verilebilecek ayrı odalar, bunlardan bazıları içinde ikamet edenlerin mülkü olabilir. Koridorlar, tuvaletler ve mutfaklar ortak bir yaşam alanı olarak kabul edilir. İnsanlar ortak bir payın haklarına sahipler.
Ortak daire olduğu bilinen bir bilgidirKomşular arasında sayısız anlaşmazlık ve çekişme sebebi. Oldukça anlaşılabilir bir durumdur: Her hostes mutfağındaki bir komşuyu tolere etmeyecektir, her komşu uzun bir süre boyunca çocuklarının çığlıklarını veya koridorundaki yabancı misafirleri tolere etmeyecektir. Bununla birlikte, ortak bir apartman dairesinde bir oda olarak bu tür "servet" sahibi, tam olarak bakım yükünü ortak mülkiyet sırasına taşır.
Bununla birlikte, birçoğu toplumla ilgili hassasiyetle düşünmeye eğilimlidir.uzak ve iyi bir zaman olarak daireler. Komşularla arkadaşlık, mutfakta birkaç buzdolabı ... Evet, her zaman ayrı bir dairede yaşamış olan bu konsepte aşina olmayanlar, bu retro her zaman bir gülümseme ile hatırlayacaktır. Resim, bir kişi bu koşullar altında yaşadığında tamamen değişmektedir, özellikle de onun için geçmiş değil, ama en çok mevcut olanı. Teknik ilerlemenin çok ileri gittiği ve göz kamaştırıcı toplumun hala aynı sahnede olduğu anlaşılıyor.
1998 yılına kadar, ortak bir dairenin özelleştirilmesiTüm yaşam eşzamanlı rızası için mümkündü. Ama hukuk olan Rusya Anayasa Mahkemesi kararıyla vatandaşların haklarının ihlali, kiracı her oybirliğiyle komşuları rızası beklemeden yaşam alanı özelleştirilmesi olabilir gördü. ortak kullanım alanları ile ilgili konularda hala bazı eksiklikler olmasına rağmen.
Ortak yerlerde yaşayan herkesin payını belirlemek için, odanın karesini tüm apartman dairesine bölmek gerekir.
Bu dairelerde odalar satılırken bazı kısıtlamalar vardır.
Örneğin, satın alma ve satma sonucunda yeni kiracıların girmesi, kalan odaların sahiplerinin yaşam koşullarında bozulmaya yol açıyorsa, başvuruları üzerine işlem geçersiz ilan edilebilir.
Veya bir satış veya satın alma sonucundaOrtak bir apartmanda yer alan tesisler, bu tür vatandaşlar tarafından, mevcut mevzuatın ortak yerleşime izin vermediği meselesidir. Örneğin, bulaşıcı hastalıklar da dahil olmak üzere çeşitli ciddi hastalıklardan muzdarip olanlar.
Bununla birlikte, bugün için ortak daire yaşam koşullarını iyileştirmek için en erişilebilir yol olarak kabul edilir.
