Kişisel mülkiyet için vergi indirimi

Bugün vergimülkiyet indirimi. Bu soru, Rusya'nın birçok sakinleri için ilgi çekici. Sonuçta, bu veya bu mülkün elde edilmesinde harcanan harcamaların bir kısmı iade edilebilir. Asıl mesele, masrafların onaylanması ve bazı gerekliliklerin karşılanmasıdır. Peki, ilk önce ne aramalı? Her vatandaş, mülk için vergi indirimi ile ilgilenen kimden haberdar olmalıdır? Bütün bunlar daha sonra tartışılacaktır. Bu konunun anlaşılması göründüğü kadar zor değildir. Özellikle süreç için önceden hazırlarsanız.

Kesinti ...

İlk adım, verginin ne olduğunu anlamaktır.kesinti. Belirli bir mülkte (veya hizmette) harcanan paranın bir kısmının iadesini temsil eder. Farklı türleri vardır. Örneğin, sosyal ve mülk indirimlerini tahsis edin.

Bir işlem kesin bir dönüşü temsil ederBu ya da bu durumda ortaya çıkan maliyetlerden para miktarı. Emlak vergisi için vergi indirimi geçerli değildir. Yani, vergi iadesi çalışmaz. Bu gibi masraflar için, söz konusu işlemler dikkate alınmaz.

Ne zaman bir kesinti

Bugüne kadar, burada bir dizi vaka varEğer bir vatandaşın özellik için para iadesi yapabilirsiniz. Bunu hatırlamak göründüğü kadar zor değil. Bireylerin mallarına vergi indirimi yapıldıktan sonra:

1. Bir daire veya emlak satın alırken. Esas olan, alıcının konut ödemesini doğrulayan tüm belgelere sahip olmasıdır.
2. Evin inşaatı sırasında. Bu durumda konutla ilgili olması önemlidir.
3. Vatandaşın yaşayacağı bir daire / evin onarımı veya temini için herhangi bir masraf. En yaygın senaryo değil.
4. İpotek varsa. Daha sonra mülk ediniminde vergi indirimi yapabilirsiniz. Operasyon ipotek faizi ile ilgili olarak gerçekleştirilmektedir.

Bu konuda zor veya özel bir şey yok. Buna göre, bir kişi bir daire satın alırsa, paranın bir kısmını geri ödeme hakkına sahiptir. Her zaman değil, ama çoğu durumda böyle bir fırsat var.

Para iade edilemediğinde

Ve bir şey için para iade edemediğinizdeveya başka bir özellik? Her vatandaşın da bunun farkında olması gerekir. Kesintileme prosedürü çok hızlı ve basit değildir. Bu nedenle, sınırlamalar önemlidir.

Bir vergi indirimi şu durumlarda elde edilemez:

1. Emlak indirimi, maksimum tutarda zaten alındısabit boyutlar. Yerleşik kurallara göre, vatandaşlar para iadesini yalnızca bir kez kullanabilirler. Ancak istisnalar var. Pratikte, nadirdirler.
2. Anlaşma yakın bir akrabanın katılımı ile yapıldı. Yani, bir kişi akrabalarından mülk satın alırsa.
3. Resmi istihdam yok. Rusya'da, iş yokluğu mülk için vergi indirimi yasağı getiriyor.
4. İşveren gayrimenkul alımına katıldı. Örneğin, bir vatandaşın patrondan bir daire için ödeme yapmak için paranın bir kısmını aldığında.
5. İşlem sırasında devlet sübvansiyonları veya doğum sermayesi kullanıldı.

Buna göre, hemen hemen her vergi mükellefi bir daire veya ev için vergi indirimi talep edebilir. Bu yaygın bir fenomendir. Sadece bazı kısıtlamaları hatırlamak gerekir.

Maksimum kesinti

Hangileri? Mesele şu ki, sadece bir kez mülk için vergi indirimi alabilirsiniz. Rusya'da, bir vatandaşa azami miktarda para var. Belli bir kesinti ile, daha az olduğu ortaya çıkarsa, eksik miktar, gelecekte mal üzerinde diğer harcamalar yoluyla iade edilebilir. Ancak limit tükendiğinde, operasyonun sonsuza dek unutulması gerekecek.

Kişisel mülkiyet için vergi indirimleri2.000.000 ruble mülkiyeti ile sınırlıdır. İade harcama maliyetinin% 13'ü olabilir, ancak 260 000'den fazla ruble olamaz. Emlak maliyeti 2 milyondan fazla ise, örneğin 4, geri ödeme hala 260 bin olacak.

Diğer bazı kısıtlamalar geçerlidiripotek kredisi. Bu durumda,% 13 alabileceğiniz maksimum miktar 3 000 000 ruble. Bu alıcıya 390.000 ruble daha fazla iade olmaz ortaya çıkıyor.

Buna göre, bu tür sınırlamalarBugün Rusya'da faaliyet göster. 2016 yılında emlak için vergi indirimi daha önce olduğu gibi yapıldı. Ama bunun için ne gerekiyor? Fikrin uygulanması için nereye başvurulur?

Nereye gitmek

Aslında, her şey göründüğü kadar zor değildir. Belgelerin doğrudan toplanması çok zaman alır, ancak bir bireyin mülkiyeti için para iadesi için başvurabileceğiniz bir yer bulmak çok daha kolaydır. Bir kişiden önemli bir bilgi gerekmeyecektir.

Mülk için vergi indirimi yapılabilir:

• işverenden (çok nadir bir durum);
• Belirli bir mahallenin vergi makamlarında;
• MFC aracılığıyla.

Giderek daha popüler olan çok işlevli merkezlerdir. Ve işveren vatandaşlar aracılığıyla nadiren hareket eder. Uygulamada talep doğrudan bölge vergi idaresine iletilir.

Ne kadar hizmet verileceğine

Bazıları ne kadar zamanla ilgileniyor?vatandaş mülk için vergi indirimi yapmak. 2016, mevzuatta ciddi değişikliklerin Rusya'da gerçekleştiği dönemdir. Fakat aynı zamanda, değişiklikler mülkiyet üzerinde harcanan fonların iadesiyle ilgili konulara değinmedi. Yani, geçmiş yıllarda olduğu gibi, benzer kurallar vardır.

Bu, öngörülen bir örnek için geçerlidirBir kesinti almak için, bir vatandaş satın alma ve satış işleminin gerçekleştiği tarihten itibaren 3 yıl içinde olabilir. Belirtilen süre sonunda, geri ödeme yapmak mümkün olmayacaktır.

Onarmayı veya geri yüklemeyi planlıyorsanızmülkün değerinde uygun harcamaları içerir (çek ve makbuzların olması önemlidir). Bu nedenle, vergi hizmetine itiraz ile acele etmek gerekli değildir. Ancak işlemi geciktirmeyin. İşlemin gerçekleştiği andan itibaren, fikri uygulamak için gerekli olan bir belge paketi toplamak tavsiye edilir.

Satın alırken Belgeler

Kişisel mülkiyet için vergi indirimleriBelli bir belge listesinin sadece ilgili kuruluşa sunulmasından sonra yapılır. Herhangi bir evrak yoksa bir kişi reddedilebilir. Bu nedenle, tüm paketin toplanması özel bir dikkatle tavsiye edilmelidir. Ayrıca tüm belgelere kopyaların eklenmesi daha iyi olur. Onların yokluğu da bazen vergi otoritelerinin gayrimenkul edinimi için harcanan paranın bir kısmını iade etmesini reddetmektedir.

Vatandaşın kendisi konut satın alırsa (ipoteksiz), malın vergi indirimi alıcıdan talep edecektir:

• 3-NDFL şeklinde vergi beyannamesi;
• sertifika 2-NDFL (orijinal, işverenden alınır, IP bağımsız olarak işlenir);
• Kimlik kartı (pasaport);
• fonların iadesi için belirlenmiş kalıbın uygulanması;
• bir işlemin sonucunu belirten bir sözleşme (satın alma ve satış);
• (Noter bir kopyasıyla) malın mülkiyetinin belgesi;
• mülkiyet kabul ve transfer belgeleri;
• başvuru sahibine yöneltilen ödeme belgeleri (çekler, makbuzlar, özetler);
• Başvuruların değerlendirilmesinden sonra fonların nereye transfer edileceği hesap bilgileri.

Zor ya da özel bir şey yok. Aslında, mülkte harcanan paranın bir kısmını geri almak çok zor değil. Uygulama yaklaşık 1,5-2 ay olarak kabul edilir. Ve yaklaşık 1,5 ay, belirtilen detaylara para aktarımı için harcanıyor. Ancak bu dava, herhangi bir özel özellik olmaksızın, yalnızca konutun bağımsız olarak satın alınmasına kadar uzanır. Belgelerin listesi değişebilir. Tam olarak nasıl? Her şey duruma bağlı.

Ortak mülkiyet

Örneğin, daha fazla vaka var,Eşler ortak mülkiyet içinde konut aldığında. Bu durumda mülk için vergi indirimi hala atılıyor, kimse bunu iptal etmiyor. Ancak belgelerin listesi biraz değişir. Daha önce listelenen menkul kıymetler listesine aşağıdakiler eklenmelidir:

• evlilik sertifikası;
• Belirli bir mülkteki hisselerin tanımını oluşturan bir beyan;
• tüm küçük çocuklar için doğum belgeleri (eğer hisseleri varsa);
• reşit olmayanların pasaportları (14 yaşından itibaren).

Muhasebe ile para iadesi meselesi isebitirme işleri, ayrıca belirli masrafların ödenmesi için çek ve makbuzlar, onarım için bir sözleşme (varsa), vergi mükellefinin IDN getirmeniz gerekir. Son belge her zaman en iyi temsil edilir.

ipotek

Ve ipotek söz konusu olduğunda ne olacak? Rusya'da bugün olayların gelişiminin benzer bir varyantı oldukça yaygındır. Bir ipotek sözleşmesi kapsamında elde edilen taşınmaz mallar için vergi indirimi, başvuru sahibine ek olarak (daha önce belirtilen menkul kıymetlere ek olarak) talepte bulunacaktır:

• ipotek sözleşmesi;
• faiz stopajı sertifikası;
• ipotek ödeme kanıtı.

Referanslar ve özler asıllarda vekopyalar. Ancak çekler ve makbuzlar sadece orijinali getirmelidir. Aslında, süreci önceden başlatırsanız, belirli bir belge paketini göründüğü kadar zor değil.

MFC'ye veya vergi servisine başvurma prosedürü

Şimdi biraz tedavi sırasına göregayrimenkul edinimi için bir vergi mülkiyeti kesintisi elde etmek amacıyla bir veya bir başka kuruluş. Bir kişi vergi idaresine veya MFC'ye bağımsız olarak başvurmaya karar verirse, talimatları takip etmelidir:

1. Belli bir belge listesi toplayın. Bu duruma bağlı olacaktır.
2. Belgelerin kopyalarını yapın. Mülkiyet hakları belgeleri bir noter tarafından onaylanmış olmalıdır. Aksi halde belge geçersiz sayılır.
3. Başvuru formunu doldurunuz. Bir orijinalde servis edilir. Çoğu zaman MFC tarafından veya verginin kendisinde doldurulur.
4. Belge paketini uygun kuruluşa taşıyın.
5. Vergi dairesinden havale ile ilgili yanıtı bekleyin.Belirtilen detaylarda para. Bir kişi reddedilirse, mektup, talebi reddetme nedenini mutlaka belirtecektir. Kayıp kağıtları getirebilir ve durumu düzeltebilirsiniz. Vergi hizmetinden gelen cevap, belirlenen örnek başvurunun sunulduğu tarihten itibaren bir ay içinde gelir.
6. Para, vatandaşın hesabına aktarılıncaya kadar bekleyin.

Hepsi bu kadar. MFC ya da vergide bağımsız tedavi gören vatandaşların mülkiyeti için vergi indirimi nasıl elde edilir. Peki ya kişi doğrudan işveren aracılığıyla fonların iadesini kullanmaya karar verdiyse? Bu süreç hakkında herkesin bilmesi gereken önemli olan nedir?

Işveren aracılığıyla

Aslında böyle bir adım büyük ölçüde kolaylaştırırMülkte harcanan paranın bir kısmını almadan önce her vatandaşa olan kağıt bürokrasi. Bu durumda bir vatandaşdan neye ihtiyacınız var? Mülk vergisi için vergi indirimi şu şekilde kolaylaştırılacaktır:

• gelir belgesi almanıza gerek yoktur;
• 3-НДФЛ formundaki beyan gerekli değildir;
• Uygulama basitleştirilmiş bir biçimde yazılmıştır.

Bir kişi ne yapmalı? Varolan duruma bağlı olarak, vatandaş belirli bir belge paketi toplar (tam liste daha önce sunulmuştur). Daha sonra gazetelere başvurusu vergi dairesine verilir. İlgili hizmetten bir cevap alındığı anda, işverene bir kesinti başvurusu ve vergi bildirimi onay süreciyle başvurabilirsiniz.

Bu yöntem ne veriyor? Yerleştirilen örnek başvurunun sunulduğu andan itibaren, vatandaş gelir vergisine tabi olmayacaktır. Başka bir deyişle, işveren maaşın% 13'ünü vatandaşdan ödemeyi durduracaktır. Süreç, belirlenen miktarlarda kesinti alma anına kadar veya takvim yılının sonuna kadar devam eder. Her şey önce ne olduğuna bağlı.

Daha önce de belirtildiği gibi, böyle bir geliştirme seçeneğiolaylar genellikle kullanılmaz. Vatandaşlar, vergi makamlarından gayrimenkul için vergi indirimi yapmayı tercih ederler, işverenden değil. Bu en yaygın senaryo.

Satarken

Ve satış için vergi indirimi yapabilirsinizözelliği. Bu uyum, 3 yıldan az bir süredir sahip olunan gayrimenkul söz konusu olduğunda geçerlidir. En fazla 250 000 ruble geri dönebilirsiniz. Böyle bir miktar için bir işlem için ödenecek vergi tutarı:

• arabalar;
• konut dışı mülkler;
• garajlar;
• diğer konular.

Daireler, evler, evler ve odalar hakkında konuşuyorsak, maksimum kesinti 1 milyon ruble. İade etmek için ihtiyacınız olan:

1. Başvuru formu ile vergi dairesine başvurunuz.
2. Belgeleri toplayın ve getirin: Kimlik kartı, 3-NDFL formu, işlem belgeleri.
3. Kesintinin onaylanmasını bekleyin.

Her vatandaşın bilmesi gereken bu. Aslında, mülk için vergi indirimi, bir kişi ile kalan bir haktır. Onu istediği zaman kullanabilir. Ancak kişisel muamele olmadan kimse vergi indirimi sağlamaz. Bireylerin mülkiyeti üzerindeki vergi dönmek çok zor değil.