Khodynka, Moskova'da "Liner" House: yeni binanın tanımı, özellikleri ve yorumları
Dünyada kaç insan tutkulu rüya görüyorkendi rahat yuva? Rusya'da, son yıllarda çok popüler olan apartman komplekslerinin yapımı, bu arzuların gerçekleşmesini hızlandırmaya yardımcı oluyor. Bunların ayırt edici özellikleri, metrekare için daha düşük fiyatlar ve aynı binada daha fazla dairenin yerleştirilmesidir. Bu projelerden biri konut kompleksi "Liner" (Khodynka'daki ev). Moskova, 12 milyondan fazla kayıtlı nüfusu ve dev bir ulaşım ağıyla dünyanın en büyük şehridir. Bu nedenle, çoğu Moskoval için, taşıma merkezlerine göre konutun yeri en öncelikli konulardan biridir. Aynı derecede önemli olan ekoloji ve altyapı geliştirme konularıdır. Khodynka'daki House "Liner", tasarımcıların düşüncesine göre, kiracılarının tüm hayati ihtiyaçlarını karşılamalıdır. Bu bina tesisinin ekolojik, sosyal, ulaşım, yasal, teknik ve diğer özelliklerinin detaylı bir analizini yapmaya çalışalım.
konum
LCD "Liner" - çağrıldığı gibi Khodynka'da bir evMoskovalılar - alışveriş merkezi "filo", ünlü destansı ve dünyanın en büyük akvaryumun yanında, eski havaalanı Frunze alanında inşa etti. Khodynsky Bulvarı ve Mikoyan uçak tasarımcısı caddesi arasında karasal olarak yer alıyor. Yaklaşık 700 metrelik bir mesafede (en kısa yol boyunca ilerlerseniz) Leningradsky Prospekt'i geçer. Mevcut metro istasyonundan komplekse en yakın olanı, 1.050 metrelik düzlükteki "Havaalanı" dır. Biraz daha üzerinde, yani 1700 metre, "Polezhaevskaya" metro istasyonu ve "Dinamo" yer almaktadır. LCD "astar" sür servis otobüsü numarası 18m, 244m veya alışveriş ve eğlence kompleksi metro istasyonuna ücretsiz otobüs, otobüs sayısı 48 olacak. 2018 yılında uzakta (şimdi aktif yapım aşamasında) LCD'den olacak yeni metro istasyonu "Khodynka" nin sadece 300 metre devreye planlanmaktadır. Khodynka LCD Ev "Liner" dan 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunan diğer önemli tesisler arasında, biz "Huş Grove", "Peter" ve "Chapaevsky", "Buz Sarayı", CSKA Kompleksi, Church of Our Lady "Sevinç ve Teselli" nin parkı ayırt edebilir , bir yarış pisti, spor sarayı "Megasport". Buna ek olarak, bu alanda pek çok restoran, kafe, alışveriş merkezleri, eczaneler, üç enstitü, Botkin hastane, çeşitli okullar ve anaokulları bulunmaktadır. Gördüğünüz gibi, kompleksin yeri mükemmel.
Genel açıklama
Khodynka'daki "Liner" evi ikiyi temsil ediyormegazdaniya "filo" ticaret ve eğlence merkezi ayırdı. Aralarındaki mesafe yaklaşık 800 metredir. Her binanın çevre üzerindeki konut stokunun bir skalen dörtgen ve küçük kamu bahçeleri, içeride çocuk oyun oluşan bir oturma alanı şeklinde inşa edilmiştir. Bu tip bir proje halk tarafından "iyi" olarak adlandırıldı. O ortasında o bölgede şehir trafiğinin gürültü korumalı çocuklar için tamamen güvenlidir içinde iyidir, ama pencereler özellikle alt katlarda, avluya bakan bir apartman dairesinde, küçük güneş ışığı alır. Apartman kompleksi konut katlara asansörle bağlı bir yeraltı garajı oluşturmak için planlanmıştır. 482 araba ağırlayabilir. Her iki bina yüksekliği farklı olacaktır: 13 Kat bir taraftan, konut kompleksi diğer 15 tek yatak odalı daireler stüdyolar, tek yatak odası dahil 2415 birimleri inşa etmek için planlanmıştır ile - 1113 ve iki yatak odası - 174 birim. Zemin katlar ofis, kafe ve diğer altyapı işgal edecek.
Binaların teknik özellikleri
"Liner", Khodynka’da olmayan bir ev.sadece orijinal görünüm, aynı zamanda mükemmel kalite. Uzun bir sicile ve iyi bir itibara sahip bir inşaat şirketi olan Inteko tarafından inşa ediliyor. Plana göre, LCD'ye iki tur verilecek: önce doğu binası, daha sonra batı olanı. Onların alanı sırasıyla 3.9 ve 5.4 ha'dır. Proje, 23 daire ve 2 asansörün her katında yer almayı öngörüyor.
Her iki yapının duvarları yekpare bir şekilde inşa edilmiştir.Yani, eklemler ve dikişler olmadan. Bu maksimum ısı tutma, yüksek mukavemet ve bütünlük sağlar. Cepheler seramik granit ile yüzleşmekte ve sıva ile sonlanmaktadır. Yeraltı otoparkının video izleme ve güvenlik sistemleri ile donatılması planlanmaktadır.
Dairelerin teknik özellikleri
LCD "Liner" (Khodynka'daki ev) projeye göre inşa edildi,"BRT RUS" şirketi tarafından geliştirilmiştir. Tek odalı dairelerin alanı 29.1 ila 32.1 kare, iki odalı daireler - 44.5 ila 58.4 kare, üç odalı daireler - 132.1 ila 135.7 kare arasında olacak. Tavanlar her yerde 3 metre. Dairelerin çoğunda, alan kullanımını en üst düzeye çıkaracak olan 90 derecelik klasik monolitik açılar olacaktır. Ancak, köşelerin panoramik pencereleri oluşturduğu veya monolitik olduğu, ancak mekânın rasyonel kullanımını zorlaştıracak 90 dereceden daha az olan konut stoğunun bir kısmı var. Dairelerin birinci katlarında balkon bulunmayacaktır. LCD "Liner" daki ayırt edici bir özellik, minimum 23 metrekare alana sahip çok geniş mutfaklardır. m ve en fazla 39.35 metrekare. m.
Dairelerin bir bölümünün tamamı ile kiralanması planlanmaktadırTüm gerekli haberleşme kablolama, döşeme, laminat parke, priz kurulumu, tüm kapıların montajı, banyoda duş kabini, çalışma yüzeyleri, bar tezgahı ve mutfak mobilyaları dahil bitirme. Ancak çok daha fazlası bitirmeden satışa sunulacak. Söylemeye gerek yok, daha ucuza mal olacaklar.
ekoloji
Ekoloji ile ilgili Khodynka ev "Liner"Bu değerlendirmenin iki tür vardır. Bir yandan, olağanüstü parklar ve yeşil alanlar yakınında bulunan, diğer yandan - anlamıyla bir mil, yani Üçüncü Khoroshevskii vaktinde emisyon üreterek, CHP-16 olduğunu. Bilindiği gibi, herhangi bir amaç II tehlike sınıfı sayılacaktır. Buna ek olarak, tüm sanayi bölgesi sayısı 7 "Liner" doğu gövdesinden beş yüz metre başlar ve güneye 1300 metrede - özellikle de çevresindeki sokaklarda araç trafiği, - sanayi bölgesi sayısı 5. Başka önemli olumsuz çevresel yeni apartman kompleksinin uzay Leningradsky Prospekt. Ancak, gelecekte yaya yapmak khodinskiy büyük ölçekli park ve bulvara oluşturmak planlamaktadır.
Fiyatlar ve ödeme
Müşteriler fikrine göre, esas olarak gençlereözellikle, yakınlardaki yüksek eğitim kurumlarına yerleştirilen öğrenciler) ve iş kompleksi, konut kompleksi "Liner" üzerine odaklanacak. Bu nedenle LCD, tek odalı daireler ve stüdyoların önceliği ile tasarlanmıştır. Fiyatları, görüntüleri, katları ve düzenine bağlı olarak fiyatları farklıdır. Kolaylık sağlamak için, konut maliyetini masaya taşıdık:
| Daire tipi | Maliyet (rub.) |
| stüdyoları | 5 313 981 |
| Bir oda | 5 602 292'den 8 165 928'e |
| Bir yatak odası | 8,133,448'den 11,621,750'ye |
| üç odalı | 24,790,564'ten 28,233,696'ya |
Birkaç şekilde ödeme yapabilirsiniz:
-% 100 peşin ödeme (bireysel şartlarda);
- Taksit (% 10-50'lik ilk taksit, vadenin bitimine kadar - inşaatın bitimine kadar), VTB Bank'ın taksit düzenlemeleri için özel şartlar da vardır;
- İpotek.
Yasal tuzaklar
Khodynka'daki LCD ev "Liner" ayrı bir komplekstir,Bir ev aldığı bir daire yani yasal olarak konut ve ticari gayrimenkul değildir kategorisine aittir. Bunları bir konut yazı tipine çevirmek için ek belgeler gerekli olacaktır. Bir apartman dairesinin nüansları nelerdir?
- Kayıt ile ilgili zorluklar;
- Artan işletme maliyetleri;
- emlak vergisinin ödenmesi;
- Kalkınma planında anaokulları ve okulların olmaması.
"Liner" (Khodynka'da ev): yorum
LCD henüz teslim edilmediğinden, koşullar hakkında gözden geçirmeiçinde yaşamak ve henüz dairelerin kalitesi. Ancak birçoğu nesneyi inceliyor ve konut satın almayı planlıyor. Yani, potansiyel alıcılar yeni binanın LCD "Liner" modern formatı gibi. Khodynka'da belki de tek benzer proje. Diğer belirtilmiş artılar:
- Yakınlarda iyi bir altyapı;
- Uygun ulaşım değişimi;
- Tek yatak odalı dairelerden oluşan geniş bir seçim.
Gelecekteki kiracıların korkusu:
- 1300 metrede CHP;
- komşu sokaklarda yoğun trafik;
- Dairelerin yasal özellikleri.
