Dairenin tesliminde mülkün envanteri: örnek ve çizim için kurallar

Bugün bir ev teslim etmek veya kiralamak için yeterlidir.çok. Kiraya verilecek mülkleri sağlayan ev sahipleri, olası risklerden korunmak için dikkat edilmesi gereken bazı kuralları bilmelisiniz. Bu kurallardan biri, “Daire kiraladığınızda mülkün envanteri” adlı bir belgenin zorunlu derlemesidir. Aşağıdaki resimde bu belgenin bir örneği gösterilmektedir.

Genellikle olduğu gibi

Çoğu durumda, dairelerin sahipleri veyaevlerini kiralamak isteyen ev sahipleri, herhangi bir belge hazırlamaktan rahatsız olmazlar. Çoğu zaman, bazıları kiracılarla bir kira yazma ve imzalama zahmetine bile girmez. Sonunda bu kötü düşünülmüş eylemler çok feci sonuçlara yol açabilir. Kira ödemesi ve mülkün güvenliğini garanti eden sözde depo bile burada yardımcı olmaz. Bir adli anlaşmazlık durumunda, adli makamlar kiracı tarafında olacak, çünkü belge yok!

Envanter ve sözleşme

Daire tesliminde mülkün envanteri (örnek)) Aşağıda yer alan, hem de doğrudan antlaşma kendisi olarak tatbik edildiği ve bunun bir parçasını kabul edilir, bu ev sahibi özelliği korumak için gereklidir. sözleşme yapma, kiracı ve ev sahibi daire kullanım kurallarına ayarlanır, (kullanım maliyetlerini ödenmesinden sorumlu olduğu veya onarım yapmak gerekir örneğin,) birbirlerine sorumluluklarını aktarın. Ancak, ayrı zamanda yapılan sözleşmede görev ve karşı tarafın haklarından. olanlara muayene için Binada ara sıra ziyaretlerine sahibinin hakkını içerir. Ev sahibi konutu kontrol ettiğinde taraflar belirli bir zaman dilimi belirleyebilir. Hem ev sahibinin hem de kiracının diğer haklarını sağlayabilirler.

Sözleşme ne için?

Kiralamayı bitirdikten sonra ev sahibi koruyacakKiracı ile ilişki ile ilgili olası müteakip riskler. Bu riskler, rantın ödenmemesi, mülkün zarar görmesi, başka bir hasara yol açması şeklinde ifade edilebilir. Sözleşme, ev sahibinin, kiracının hak ve yükümlülüklerine dayanak olarak mahkemede başvurabileceği belgesi olacaktır. Ayrıca, bir apartman veya bir kiracıyı içeren bir suç durumunda, sözleşme, ceza davasının soruşturmasında delil olacaktır.

Envanter ne için?

Tabii ki, kira kontratı eksik isedaireyi kiraladığınızda mülkün envanterine eklenir, fotoğrafta görülebilecek bir dolum örneği. Bu belge ne veriyor? İlk olarak, kiraya devredildiği anda daire (ev) içindeki tüm eşyaları ve diğer öğeleri listeler. Bu, ev sahibini, kira sözleşmesinin ertelenmesinde, örneğin bir televizyon setinde bir dairede yeterli olmadığı ortaya çıktığında, durumdan koruyacaktır. Dairenin tesliminde mülkün envanterine istinaden (örnek aşağıya bakınız), sahibi alıcı-transfer muhafazası olduğunda bu TV'nin varlığını kanıtlayabilir. Yani, mahkemeyi, kiracının bir televizyonu olan bir daireye sahip olduğuna ve onu onsuz iade ettiğine ikna edebilir. Bu nedenle, böyle bir kiracıdan, mal sahibine verilecek zarar miktarı geri kazanılmalıdır. Bir sözleşme ve bir envanter varsa, mahkeme olumlu bir karar verecek ve TV'nin kiracıdan masrafını tahsil edecektir.

Bir belge nasıl çizilir

Bir daire kiralarken emlak envanteri örneğiAşağıdaki fotoğrafta (bu belgenin bir örneği) gösterilmektedir. Bununla birlikte, bu eylemin içermesi gereken tüm ayrıntıları listeliyoruz. İlk olarak, belgeye sahip olmalıdır. Herhangi bir isim seçebilirsiniz: "Envanter kaydı", "Mülkiyet Envanteri", "Kabul Raporu", vb. İsim belirlendikten sonra derleme ve sayı yerini yazmalısınız. Taraflar hakkında daha fazla bilgi doldurulur, bilgilendirme hem kiraya verenin hem de karşı tarafın bilgisine sunulur, bundan sonra kira sözleşmesine bir atıf yapılır. Yukarıdaki bilgilerin tümü düzeltildikten sonra, taraflar ev sahibinin konutla ne teslim ettiğini yazmalı ve kiracı “sonraki mal varlığını” kabul etmelidir. Bu sözlerden sonra mülk daireye transfer edilir. Belgenin tamamlanması taraflarca imzalanmalıdır.

nüansları

Aktarılan odaya bağlı olarak,İçinde kalanda bazı zorluklar var. Örneğin, boş bir oda teslim edilirse, dairenin teslim edilmesi üzerine mülkün stoklanması eylemi (doldurma örneği fotoğrafta yukarıda verilmiştir) çok az bilgi içerecektir. Su sayaçları, sıhhi eşyalar ve odanın diğer öğeleri gibi öğeleri belirtmeniz yeterli olacaktır. Aynı zamanda, günümüzde insanlar genellikle yaşamak için tamamen hazır bir daire kiralarlar, ihtiyacınız olan her şeye sahipler (hatta çatal ve kaşık). Bu durumda, söz konusu envanter birkaç sayfa üzerinde uzatılabilir. Bu gibi durumlarda kuralları göz ardı etmemek, her konuyu yazıp belirtmek önemlidir. Ayrıca, devredilen malın durumu bir fotoğraf veya videoya sabitlenebilir, daha sonra kira sözleşmesine eklenebilir. Mülkiyet envanteri, kiraya verenin çıkarlarını korumak için gelecekte faydalı olabilecek ciddi bir belgedir.