Zorunlu devlet kaydına konu nedir? Devlet kaydı tabi

Rus yasalarına göre, birçok işlem gerektirirruhsat. Bu onların resmiyetlerini teyit edecektir. Daha sonra diğer yasal prosedürler mevcut olacak. Davranışları için bazı nüanslar var. Hangi işlemler devlet kayıtlarına tabidir? Bu makalede ele alınacaktır.

Temel kavramlar

Devlet kaydı ile yapılan işlemlere tabidir.emlak Bu konuda, kanunun normlarına güvenmek gerekir. Yürütme kaydı her ülkede yapılabilir. Sürecin tüm nüansları, Rusya Federasyonu Federal Yasası №122'nin Medeni Kanununda belirtilmiştir.

Devlet kaydının temeli yasal bir eylemdir.Devletin, taşınmazın haklarının ortaya çıkmasını, sınırlandırılmasını, devredilmesini ve feshi teyit ettiği devlet. Sadece belgesel kaydı ile işlem yasaldır.

Nereye kayıt olunur

İşlemler Federal’de kayıtlıKayıt Servisi Ülkemizin topraklarında temsiller vardır. Bu nedenle, bu örneğe başvurmalısınız. Başka hiçbir organın otoritesi yoktur.

Kayıt Değeri

Sözleşme kayıttan sonra yapılacaktır. Maddenin 3. fıkrasının hükmü Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 433'ü uygulanmamaktadır, bu işlemin sonuçlandırılmamasıyla sonuçlanacaktır. Belge tüm normlar tarafından noter onaylanmış olsa bile, ancak kayıt olmaması durumunda yasal bir önemi olmayacaktır.

Devlet kaydı, hakların onaylanması olarak kabul edilir.Sadece mahkemede itiraz edilebilir gayrimenkul. Nesne, Birleşik Devlet Kayıt Haklarına girişlerin girilmesinden bu yana kaydedilecektir. Aşağıdaki işlemler devlet kayıtlarına tabidir.

yabancılaştırma

Devlet kaydı işlemlere tabidir.yabancılaşma. Bu yasal işlem seçeneği mülkün mülke devredilmesidir. Zorunlu devlet kaydına konu nedir? Bu aşağıdakiler için geçerlidir:

1. Eşyaların ve bunların parçalarının, hisselerinin satın alınması ve satılması ile birlikte, rehinli konut sahibinin repolarına ilişkin belgeler.
2. Konut tesisleri ve parçalarının değişimi anlaşması.
3. Bağış dahil olmak üzere, nesnenin bağışlanması hakkında anlaşma.
4. Kira ödemeleri için nesnelerin transferi ile işlem yapın. Bu bağımlı bir bakım sözleşmesidir.
5. Kira ve geri ödeme anlaşmaları.
6. İşletmenin satışı için sözleşmeler.

Böyle bir prosedürü gerçekleştirirken, ihtiyacınız varAşağıdaki prosedürleri yerine getiriniz: işlemin tescili (sözleşmede bir damga ile teyit edilir) ve bunları alan kişinin mülkiyet haklarının tescili (bir belgenin düzenlenmesi ve sözleşmede 2 adet pulun temin edilmesi).

Hiçbir hak transfer edilmeyen işlemler

Devlet kaydı işlemlere tabidir.Hakların devri yoktur. Bunlar hakların sınırlandırılması için prosedürlerdir. Mülkiyetin bir rehin veya kullanıma devredilme olasılığı için anlaşmalar yapılır. Bu endişeler:

1. Kira sözleşmeleri - nesneler, inşaatlar, konut dışı binalar, araziler 1 yıl süreyle geçici kullanım için transfer edilir.
2. Mülkiyet kompleksi olarak işletmelerin kira sözleşmesi.
3. Sublease anlaşmaları.
4. Teminat objeleri üzerindeki işlemler.
5. Paylaşılan inşaat sözleşmeleri.

Kısıtlama işlemi geçerlidirdamgalamadan sonra. Rehin, yabancılaşmanın olmadığı özel bir işlemdir. Mülkiyet söz konusu ise, mal sahibinin haklarının feshedildiği anlamına gelmez. görevinden borçlu tarafından kaçırma, örneğin yeni bir anlaşma hazırlanması tüm ipotekli ipotekli sahipliğini, teminat satın almak için bir anlaşma hale gelir.

Ek fırsatlar

Rusya Federasyonu'nda devlet kaydı tabidir.diğer işlemler. Damgadan hapsedilecekler. Gerekirse, onlara ek sözleşmeler yapılabilir. Bu belgeler, daha önce imzalanmış prosedürler üzerindeki yasal ilişkiyi değiştirme olasılığını göstermektedir:

• Daha önce kayıt altına alınan sözleşmelerdeki oturum şartları. Bunlar, sermaye inşaatına ilişkin anlaşmayı içerir.
• İşlemlerde borç çevirisi.
• Aktarım - hakların ve görevlerin devri sözleşmesi temelinde devrederiz.
• Sözleşmedeki değişiklikler hakkında anlaşma.
• Hediyeyi kabul etmeyi reddet.

Sanatın 1. paragrafında. Rusya Federasyonu Medeni Kanununun 452 nci maddesi, değişiklik veya fesih hakkında bilgi içeren bir anlaşmanın yürütülmesinin, anlaşmanın kendisi gibi bir biçimde gerçekleştiğini belirtmektedir.

Ne kayıt olmanız gerekiyor

Devlet kaydı aşağıdakilere tabidir:

1. Dünya'nın.
2. Nedra.
3. Nesneler.
4. Konut ve konut dışı binalar.
5. Binalar ve yapılar.
6. Kurumsal.
7. Ormanlar ve tarlalar.
8. Condominiums - mülkiyet ortak mülkiyet.

Sahiplerin gereksinimleri

Devlet işlemleri, sahiplerini içeren işlemlere tabidir:

1. Rusya Federasyonu vatandaşları.
2. Vatandaş ve yabancı olmayan kişiler.
3. Tüzel kişiler.
4. Yabancı ülkeler.
5. Uluslararası şirketler.
6. RF ve konuları.
7. Belediye oluşumları.

İşlemlerde kayıt yapan kuruluşlar yer almalıdır. Ancak bundan sonra emlak hakkı var. Yarışma sadece mahkemede yapılır.

Bir mülk nasıl kayıt edilir

Zorunlu devlet kaydına tabi bir işlem uygun şekilde sonuçlandırılmalıdır. Sanat'a göre Gayrimenkul prosedürünün tesciline ilişkin 13 FZ, aşağıdaki aşamalara göre gerçekleştirilir:

1. Belgelerin kayıt hizmetine sunulması. Bölgesel bir birim olabilir. Bir beyan, pasaport, onaylanmış bir vekaletname (kayıt bir mütevelli tarafından yapılırsa) gerekir. Kayıt listesi, kayıt koşulları ve diğer parametreler temelinde değiştirilebilir.
2. Yasallığın doğrulanması ve belgelerin yasal uzmanlığının uygulanması.
3. Tescilin iptal edileceği gerekçesiyle kayıtlı ve talep edilen haklar ile gerekçeler arasında çelişki bulunmaması gerçeğinin belirlenmesi.
4. Veriler EGRP'ye girilir. Bu kaynakta taşınmaz hakları hakkında bilgi bulunmaktadır.
5. Başlık belgelerinin kaydı ve tescilin tamamlandığını gösteren sertifikaların sağlanması.

Gayrimenkulün tescili genellikle bir ay içinde yapılır. Aşağıdaki durumlar nedeniyle devlet kaydının reddedilebileceği akılda tutulmalıdır:

1. Yanlış bilgi sağlanması.
2. Belgelerin yanlış yürütülmesi ve tüm belgeler.
3. Belgelerin gerçekliğinden şüphe duyulması.
4. Nesne üzerinde bir yasak var.

Red kararı tahkim mahkemesinde temyiz edilir. İşlemi yapmak için devlet ücreti ödemeniz gerekir. Bu ödeme zorunludur. Boyutu Vergi Kanunu tarafından onaylanmıştır ve bireyler ve tüzel kişiler için 1.000 ve 1.500 ruble eşittir. Gayrimenkul türüne bağlı olarak, ücretin miktarı farklı olabilir.

Girişimciler için kayıt

Uygulamayı planlarkenUzun süredir iş aktiviteleri için özel bir odaya ihtiyacınız var. O mülkte kiralandı veya alındı. Son durum, hakkın tesislere devredilmesini içerir, bu yüzden bir kayıt prosedürü gereklidir. Nesne bağımsız olarak oluşturulmuşsa, kayıt da zorunludur.

İşlemlerin yürütülmesi için tüzel kişilerBelgeleri sadece imzayla değil, aynı zamanda mühürle de belgelemek. Bundan sonra girişimci veya temsilcisi, nesne için bir kadastro pasaportu alır. Değişiklikler varsa, özellik hakkında bilgi içeren bir ekstre verilir. Ayrıca, nesnenin hesaptan kaldırılması ve kaldırılması.

Bireyler için öneriler

Eğer mülkte bir mülk satın alırsanız,Bununla ilgili bilgileri kontrol etmelisiniz. Bunun için Birleşik Devlet Kaydından bir ekstre kullanılır. Belirli bir kişinin sahip olup olmadığını belirler. Ayrıca, nesne üzerinde kısıtlamalar olup olmadığı belgeyi belirleyecektir.

Sahibi bir kayıt sertifikası sunabilir, ancak, muhtemelen, nesne koyulur. Ve devlet kadastrosunda, nesne ve onunla ilgili haklar hakkında bilgi bulmak mümkün olacaktır.

Satın alımdaki işlemler, kiraya transfer edilmesi arzu edilirBir uzman yardımı ile yürütülür, çünkü bu tür prosedürlerde hileli olabilir. Sadece bir uzman, belgelerin gerçekliğini ve işlemin yasallığını belirleyebilir. Daha sonra prosedür yasal ve uygun şekilde tasarlanacaktır.

şartlar

Yasa, kayıt için zaman sınırlarını belirler:

1. Belgenin satın alma ve satma, bağış, hisselerin tahsisi, 7 günden daha az sürede tescili.
2. İpotek, depozito - 5 gün.
3. Sözleşmedeki hakların tescili, noter onaylı - 3 gün.
4. Elektronik ortamda sunulan belgeler üzerinde hak ve ipoteğin kaydı - 1 gün.

Yani, devlet kaydı dikkate alınırbirçok işlem için zorunludur. Emlak için belgelerin resmi kaydı ile, bir kişi nesnenin tam sahibi olur. Bundan sonra, mülkünü kendi takdirine bağlı olarak serbestçe kullanabilir.