Bölgenin özel kullanım koşullarına sahip bölgeler: bölgelerin işaretleri, tipleri ve kayıtları

Bölgenin özel kullanım koşullarına sahip bölgelerÖzel bilgi tipi işaretleriyle belirtilir. Hasarları için, yetkisiz transfer, imha idari sorumluluğu sağlar. Bölgenin kullanımı için özel koşullara sahip her tür bölge, tüm haritalara kaydedilmeli ve çoğaltılmalıdır.

sınıflandırma

Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgeler arasında güvenlik alanları bulunur:

1. Güç şebekesi kompleksinin nesneleri.
2. Gövde boru hatları.
3. Gaz tedarik tesisleri.
4. Jeodezik noktalar.
5. Ağlar ve iletişim yapıları.
6. Deniz limanları.
7. Demiryolları.
8. Doğanın durumunu, kirlilik düzeyini izlemek için tasarlanmış sabit noktalar.

Bu kategori ayrıca şunları içerir:

1. Su ve balık koruma alanları, rezervleri.
2. Tıbbi doğal kaynakların, sağlık tesislerinin, rekreasyon alanlarının, hanehalkı ve içme malzemeleri için amaçlanan su objelerinin sıhhi korunum bölgeleri ve bölgeleri.
3. Yapıların, işletmelerin ve diğer nesnelerin koruyucu alanları.
4. Kültürel ve tarihi komplekslerin korunan alanları.

ilaveten

Yasa ve yönetmeliklere uygun olarak, bölgenin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin listesi de şunları içerir:

1. Orman alanları.
2. Rusya Federasyonu'nun kıyı şeridi su yolları (iç).
3. Yakın hava alanları.

Seçimin özgüllüğü

Özel kullanım şartlarına sahip bölgelertopraklar, sınırları, kurallarla belirlenen ve özel düzenlemelerin geçerli olduğu arazidir. Bu tür alanların tahsisi çeşitli faktörler dikkate alınarak yapılır. Özellikle, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin kurulması aşağıdakilere uygun olarak gerçekleştirilir:

1. Farklı araziler içinde farklı türlerde planlı ve mevcut operasyon modlarının birleştirilmesi olasılığı.
2. Fonksiyonel bölgelerin yerleştirilmesi ve amaçlanan gelişiminin göstergeleri. İkincisi mevcut genel plana göre belirlenir.

hedefleri

Değerlendirilen parseller federal yasaların normlarına uygun olarak tahsis edilmiştir. Bölgelerin özel kullanım koşullarına sahip bölgelerin arazi yönetimi şu amaçlarla gerçekleştirilmektedir:

1. Vatandaşların güvenliği.
2. Endüstriyel, enerji, radyasyon ve nükleer tehlike, taşıma tesisleri, tehlikeli madde ve malzemeler için depolama tesisleri işletilmesi için şartların oluşturulması.
3. Doğal, tarihi ve kültürel anıtların korunması, arkeolojik kompleksler.
4. Doğal ekosistemlerin sürdürülebilir işleyişi.
5. Manzaraların kirlenmeden korunması.

Bölgenin özel kullanım koşullarına sahip bölge belirtileri

Kural olarak, kompozisyonlarına dahil edilen tahsisler,hak sahiplerinden ele geçirilir. Bununla birlikte, sınırları dahilinde, bu tür alanların tahsis edilmesiyle bağdaşmayan belirli faaliyet türlerini yasaklayan veya kısıtlayan özel rejimler getirilebilir. Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin sınırları mevcut mevzuat ile belirlenir. Bunlar açıklamaya ve devlet gayrimenkulüne girmeye tabidir. Bölgenin özel kullanım koşullarına sahip bölgeler, oluşturuldukları nesnelere bitişik arazide yaratılır. İkincisi, bu bölümlere dahil değildir. Bölgenin kullanımı için özel koşullara sahip bir alanın oluşturulması, taşınmazın / taşınır malın işletilmesine ilişkin bazı yasal gereklilikleri ve kısıtlamaları öngörür.

Bu siteler ile ilgili olarak,ziyaret, konaklama ve benzeri kurallar. Bu gereksinimler ve kısıtlamalar bir koruyucu veya güvenlik rejimini ifade eder. Söz konusu sitelerin alanı genellikle, oluşturuldukları koruma veya korumanın bulunduğu nesnelerin büyüklüğü ile uyuşmamaktadır. Bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin sınırları çok daha geniştir. Tesadüflerin olması halinde, bu, doğrudan sitenin oluşturulduğu normatif eylemde belirtilmelidir. Koruma nesnesi veya etki kaynağı kendi ayrı sınırına sahip olmalıdır. Onların tesadüfleri haricinde, ilgili bölümler dikkate alınmamış bölümlere dahil edilmemiştir.

tanım

Yukarıdaki kriterleri dikkate alarak,Bölgenin kullanımı için özel koşullara sahip bölgenin, mevzuata uygun olarak belirlenen ve normlarda belirtilen prosedüre uygun olarak sınırları belirlenmiş olan mevki olduğu tespit edilebilir. Bir nesnenin korunması ya da insanlar ve doğa üzerindeki olumsuz etkilere karşı korunma amaçlı, istismar ve kısıtlamalar için yasal gereklilikler getirilmesi, ziyaret etme, bulma, kalma vb. Için kuralları belirlemesi amaçlanmıştır. Bu durumda, bölge, kural olarak, korunan nesnenin veya tehlikeli kaynağın sınırları ile uyuşmaz.

nüansları

Araziyi özel bir bölgeye yönlendirmek içinRosreestr topraklarının kullanım koşulları yukarıda belirtilen tüm özelliklerin varlığını değerlendirir. Tek istisna, devlet hazinesindeki zorunlu tanım ve kayıttır. Bu alan söz konusu kategoriye başvurduktan sonra yapılır.

istisnalar

Bölgenin özel kullanım koşullarına sahip bölgelerkısıtlamalarla diğer sitelerden ayırt edilmelidir. Birincinin yaratılması, yukarıda belirtildiği gibi, bir nesneyi korumak veya bir tehlike kaynağından koruma sağlamak için gerçekleştirilir. Kısıtlamalara sahip diğer sitelerin oluşturulması bu gibi hedeflere ulaşmayabilir. Örneğin, özel bir rejime sahip bölgeler, korunan nesne / nesne ile tek bir bütünün olduğu özel korunan alanlar, koruyucu ormanlar ve diğer benzer alanları içermez. Özel korunan alanlarda, çeşitli doğal kompleksler korumaya tabidir. Doğrudan toprak, toprak altı, su nesneleri, hayvan veya bitki dünyası olabilir. Aynı zamanda, koruma her birinden ayrı olarak değil, toplu olarak gerçekleştirilir. Özel bir çalışma modu ile bölgeye göre tek bir nesne olan özel olarak korunan bir alandır.

Benzer şekilde, koruyucuorman. Aslında, çalılar ve ağaçlar bir kompleksi vardır. Bu durumda koruma nesnesi belirli bir plantasyon değildir, ancak tüm alan orman tarafından işgal edilmiştir. Kültür ve tarihin anıtları, bölgenin özel bir sömürü rejimi olan bölgeler olarak hareket etmemektedir. Onlar koruma nesnesidir. Özel bir rejime sahip bölgeler, bunlarla ilişkili araziye kurulur.

Devlet Hazinesi

Mevzuat, bölgelerin kullanımı için özel koşullara sahip bölgelerin zorunlu kayıt edilmesini sağlar. Aşağıdaki veriler devlet hazinesine girilir:

1. Bireysel atama. Bu bir sayı, tip, tip, dizin ve benzeri olabilir.
2. Sınırların konumunun tanımı.
3. Arazinin oluşturulduğu kararla, devlet veya belediye makamlarının isimleri.
4. İlgili yönetmeliklerin gereklilikleri, değişen sınırlara, resmi yayın kaynaklarına göre hareket eder.
5. Bölgede bulunan taşınmaz nesnelerin işleyişindeki kısıtlamaların içeriği.

Şehir planlama faaliyeti malzemeleri

Özel modlu bölgelerle ilgili bilgiler görüntülenir:

1. Planlama ve master planlarının bir parçası olan haritalarda.
2. Projelerin gerekçelendirilmesi ve anketin çizimleri üzerine materyallerde.
3. Imar ve arazi kullanım kurallarının şehir planlama yönetmeliklerine dahil imar haritaları üzerinde.

Kadastroya bilgi girişi prosedürü

221 sayılı Federal Kanun'da düzenleyici hükümlere ek olaraktaşınmaz nesneler için muhasebe prosedürü, özel bir kullanım modu ile bölgelerdeki bilgileri yansıtmak için kurallar sağlayan normlar vardır. Sanat'a göre Bu normatif düzenlemenin 1, bölüm 1, devlet kadastro kayıtlı gayrimenkul üzerinde sistemleştirilmiş bir veri kümesidir. Ayrıca Rusya, bölgeler, belediyeler, nüfuslu bölgeler, bölge bölgeleri ve özel bir sömürü rejimine sahip bölgeler hakkında bilgi içerir. Sanat'a göre 221 sayılı Federal Kanun'un 46 (bölüm 1) sayılı kararı, devletin yetkilendirilmiş iktidar yapılarının, yürürlüğe girdiği tarihten önce tescil edilmiş araziler hakkında bilgi vermesi gerekmektedir. Bilgi kompozisyonu ve kadastro kayıt kuruluşuna materyal gönderme kuralları hükümet tarafından onaylanan yürütme organı tarafından belirlenir. Yasa ayrıca bu bilgi ve belgelerin sunulması gereken süreyi de sağlar. Özel bir rejimle bir bölgenin kurulması, değiştirilmesi, iptal edilmesi kararının alındığı tarihten itibaren 10 günden fazla değildir.

Fonksiyonel alanlar

Bu bölgeler için, bölge ile ilgili belgelerPlanlama sınırları ve amacı tanımlar. Şehir Planlama Kanunu, fiili istisnai olarak işlevsel araziler oluşturma yükümlülüğünü getirmez. Bunun nedeni, planlamanın mevcut durumun güvence altına alınmasına değil, gelecekte arazinin gelişimine odaklanmasıdır. İmarlamanın temel amacı, mekansal yük ve tekniğin doğal özellikleri için nispeten homojen kentsel yerleşim içinde tahsis olmasıdır. Tüm altyapı tesisleri üç büyük gruba ayrılmıştır:

1. Sanayi alanları Bunlar, şirketlerin bulunduğu araziyi içerir.
2. Yerleşim alanları. Bu alanlarda konut geliştirme yaygındır.
3. Eğlence bölgeleri. Bu sitelerde yeşil masifler var. İyileştirme için bir dizi tedbirin ardından rekreasyon amaçlı olabilirler. Bu arazilerin kompozisyonunda kentsel bahçeler, orman parkları, ormanlar, meydanlar vb. Vardır.

Diğer kategoriler

Mevzuat ayrıca bölgesel bölgelerin tahsis edilmesini de sağlar. Ancak, mevcut yerleşim planına uygun olarak gerçekleştirilir. Bölgesel bölgeler şunları içerir:

1. Yerleşim alanları. Sınırları dahilinde, binaların maksimum kat sayısına izin verilir.
2. Farklı türlerdeki sosyal ve iş bölgeleri. Ticari, ticari, ortak tesisler, kültürel kurumlar, sağlık bakımı vb.
3. Üretim alanları, ulaşım ve mühendislik altyapıları.
4. Bahçecilik, evler ve benzeri tarım arazileri.
5. Eğlence alanları Bahçeleri ve parkları, ormanları, göletleri, spor tesislerini içerir.
6. Özel korunan alanların sınırları. Bu siteler önemli tarihsel, kültürel, bilimsel, ekolojik, eğlence, estetik, sağlık ve diğer değerlere sahiptir.
7. Özel kullanım bölgeleri. Kompozisyonlarında mezarlıklar, endüstriyel ve evsel atıkların yerleştirilmesi için nesneler, diğer nesneler yer alır, bunların yerleri yalnızca münferit sahaların tahsisi yoluyla sağlanabilir.
8. Diğer bölgesel bölgeler. Bunlar, fonksiyonel alanlara ve tahsisatların özel işlemlerine ve sermaye inşaatı objelerine uygun olarak tahsis edilir.

Uygun olarak kurulan bölgeleremevzuat, diğer bölgeleri de içerir. Özellikle, sermaye inşaatı objelerinin yerleştirilmesi için amaçlanan banliyöleri ve alanları içermektedir.

Sonuç

Ile bölgelerin ana özellikleriözel kullanım şekli. Ölçütleri açıklarken, iki yasal kategori arasındaki farka dikkat edilmelidir. Bu, özellikle, koruma nesnesi ve doğrudan özel bir rejimle bölgeye doğru yürütülmektedir. Birincisi insan ve doğa üzerindeki olumsuz etki kaynaklarını içerir. Özel bir kullanım tarzına sahip bir bölge, böyle bir nesne boyunca veya etrafında bulunur. Bu durumda, tehlikeli kaynak ve onunla ilişkili alan bir bütün olarak değil, birbirinden ayrı olarak var olur.

Kanuni eylemler bir görev belirlerözel belediye ve devlet organları, özel bir kullanım rejimi ile tüm bölgeler hakkında bilgi vermek. Bu kural aynı zamanda 221 sayılı Federal Yasanın yürürlüğe girmesinden önce söz konusu kategoriye tahsis edilen araziye de uzanmaktadır. Bu bölgeleri kaydetme prosedürü, bunlarla ilgili bilgileri devlet hazinesine girmeyi içerir. Ayrıca, haritalarda planlama, şehir planlama dokümantasyonu, diyagram ve çizimlere bilgi yansıtılmaktadır. Özel bir rejime sahip bölgelerde, mülk hakları temelinde vatandaşların sahip olduğu arsalar olabilir. Bu durumda, başlık belgeleri ilgili kısıtlamaları belirtir.