Arazi parsellerindeki başlık belgeleri. Döküman listesi

Bugün ilgileneceğizarazi parsellerinde başlık belgeleri. Ne tür belgeler onlar? Onları nereden alabilirim? Neden ihtiyaç duyuyorlar? Herhangi bir gayrimenkul objesinin sahipliğini nasıl tanıyabilirsiniz? Bu anları tam olarak açıklamaya devam etmek bize kalmış. Aslında böyle bir konu son derece önemlidir. Özellikle de gayrimenkul kaybetme riski veya bölünme riski olanlar arasında. Mülkiyet haklarını kanıtlamak çoğu zaman gereklidir.

tanım

Arsa için tapu ne demektir? Bunlar, vatandaşın mülk sahibi olduğunu gösteren kağıtlardır. Bizim durumumuzda - yerde.

Bu sertifikalar olmadan, herhangi bir işlem yapmak mümkün olmayacaktır.gayrimenkulle uğraşmak. Bu nedenle, bu makaleler son derece önemlidir. Ayrıca, gerçek bir emlak sahibi ararken durumu açıklığa kavuşturmaya yardımcı olacaklardır.

Neden ihtiyaç duyuyorlar?

Vatandaşlar yasal başlıklara neden ihtiyaç duyarlar?arazi ve sadece belgeler için değil? Daha önce de belirtildiği gibi, onlarsız mülkiyet ile işlemleri gerçekleştirmek mümkün olmayacaktır. Hiçbir kayıt kuruluşu gayrimenkul sahipliğini kanıtlamadan bir işlemi kabul etmemektedir.

Genel olarak, bu referansların aşağıdaki eylemler için gerekli olduğunu söyleyebiliriz:

• Mahkemede sahiplik kanıtı;
• bağış yaparken;
• irade yazarken;
• mülkiyetin yabancılaştırılması ve bir rehin olarak kullanılması;
• satış ve satın alma işlemleri yapmak için;
• gayrimenkul kiralama sırasında.

Başka bir deyişle,Arsa arsa (veya diğer gayrimenkuller), tüm sahiplerine aittir. Kimse tam olarak ne zaman ve neden yararlı olacağını bilmiyor. Ancak kesinlik ile sadece bir şey söylenebilir: referanslar belirli bir kişinin mülkiyete sahip olduğunu gösterir.

Emlak hakkında

Başlık belgelerini ararken, genellikle emlak objelerine başvurduğunu anlamak önemlidir. Yasal olarak şu şekilde anılırlar:

• zemin;
• evde;
• bahçe;
• bitmemiş inşaat projeleri;
• daire;
• odası;
• garaj yerleri.

Ayrıca "nedvizhke" için listelenen paylaşımları içerirnesneler. Bunu tam olarak anlamak için bunu anlamak gerekir - tüm emlak başlık kağıtları için aynı olacaktır. Aynı belgelerde aynı yerlere sipariş verilmesi gerekecektir.

mevzuat

İncelenen çalışmalarla ilgili mevzuat nedir?konular? Arazi üzerindeki yasal belgeler son derece önemlidir. Ne de olsa, Medeni Kanun'a göre (Madde 130), arazi gayrimenkul anlamına gelir. Ve sahipliğini kanıtlamak için bir nesne satın almanız yeterli değildir.

Daha önce sözü edilen makalede hakların olduğu belirtiliyor"nedvizhku" nun mülkiyeti, kayıt işleminin zorunlu olarak özel bir sertifikanın çıkarılmasıyla geçmesi gerekmektedir. Mülkiyet mülkiyetinin temel bir kanıtı olarak hizmet edecektir.

Temel kanıt

Başlık belgeleri ne olabilir? Karada ve sadece değil. Daha önce öğrendiğimiz gibi, referanslar tüm emlak objeleri için aynıdır.

En yaygın kanıtlarla başlayalım. Şunları içerir:

• Birleşik Devlet Sicili'nden alıntılar;
• mülk sahiplik belgeleri.

Listelenen belgeler hakları kanıtlıyorherhangi bir taşınmaz nesnenin mülkiyeti. Önceden, kurulu formun belgesi başarısız olarak verilmişti. Ama şimdi bu kağıt neredeyse hiç bulunamadı. Birleştirilmiş Devlet Kaydından bir alıntı bunun yerine verilir.

Mahkemeye göre

Ama hepsi bu değil. Ana şey, bir arsa ve bir ev için başlık belgeleri almak genellikle kolay olmasıdır. Özellikle vatandaşı mülkün tamamen yasal sahibi ise.

Bir sonraki önemli makale yargıdıriktidar. ve sahip olduğu mülk hangi payı yaklaşık anlaşmazlıklar varsa, yardım için mahkemeye başvurabilir. Sunulan materyalleri inceledikten sonra mahkeme bir karar alır. Mülkiyet haklarının ortaya çıkması için ana belge temeli olarak hizmet edecektir. Yardımı ile, birleşik Devlet Sicili'nden bir ekstrenin çıkarılmasıyla daha fazla kayıt yapılacaktır.

Alışkanlık durumları

Arsa arsası için başlık belgeleri nelerdir? Liste oldukça büyük. Sonuçta, hayat çok yönlüdür ve vatandaşlar birçok yönden mülk edinebilirler.

Çoğunlukla, aşağıdaki belgeler mülkiyet haklarının tescili için gerekçe olarak kullanılır:

• satış sözleşmesi;
• ipotek sözleşmesi;
• hediye senedi;
• olacak;
• Mirasın kabul edilmiş noter tasdikli bir evrakı;
• yargılama / karar verme;
• özelleştirme anlaşması.

Ancak bu, arazi mülkiyetinin veya diğer gayrimenkullerin daha fazla tescil edilmesine yardımcı olan menkul kıymetlerin tam listesi değildir. Pratikte başka ne olabilir?

Diğer dokümantasyon

Arazi için yasal belgeler çeşitlidir. Bunlar arasında bazen standart olmayan kağıtlar bulunabilir.

Örneğin şunları içerir:

• rehin belgesi;
• gayrimenkul değişimi üzerine özler;
• devlet organlarının emir ve düzenlemeleri;
• Arazi kazanma hakkında bilgi.

Aslında, hakların ortaya çıkışı için gerekçelerözellik çok fazla. Ama onları almak o kadar kolay değil. Özellikle bazı işlemlerde çok sayıda özelliği ve nüansları hesaba katmanız gerektiği göz önüne alındığında.

Arazi özelleştirin

Tapuya bir örnek tapuarazi ve diğer gayrimenkuller daha sonra sunulacak. Birincisi, mülkiyet haklarının tescili için gerekçelerin olduğu bazı işlemleri göz önünde bulundurmak gerekir.

Özelleştirmeyle başlayalım. Bu özel mülkiyette devlet mülkiyetinin yeniden tescili için prosedürdür. Özelleştirme hakkı tüm kayıtlı vatandaşlar içindir.

Bu durumda, operasyonun başlangıcı nedeniSosyal konut için bir sözleşme olarak hizmet verecek. Aynı zamanda yasal bir rehber olarak kabul edilir, ancak özelleştirme için. Operasyonun sonunda, vatandaşlara özelleştirme konusunda bir anlaşma sağlanacaktır. Temel olarak, Birleşmiş Devlet Sendikaları Kayıt Defterinden bir ekstrakt ya da yerleşik bir numune sertifikası verilecektir.

Özelleştirme nerede yürütülüyor? Şehir yönetimi veya bahçe / kamyon taşımacılığı topluluğu ile iletişime geçmeniz gerekecektir.

Temel İşlemler

Rusya'da, daha sık sık aynıişlemler. Yani - bir hediye sözleşmesi kapsamında mülkiyet, ipotek tescil, miras ve gayrimenkul edinimi satın alma ve satışı. Bu operasyonlar hakkında hatırlamak önemli olan nedir?

Gayrimenkul satın al ve sat sadece yetişkinler olabilir. Bir ipotek yapmak için aynı şekilde. Son işlem için çeşitli boyutlarda istikrarlı bir gelir elde etmek önemlidir.

Miras, ya vasiyet edenin ölümünün ardından ya da vasiyetle açılır. Açılış anından itibaren altı ay içinde verilebilir. Mirasın reddedilmesine izin verilir.

Satın alma ve satış, miras, bağış genellikle aynı yerde yapılır - noterde. İşlemleri kendiniz kaydedebilirsiniz, ancak bu işlem çok fazla sorun yaratır.

Miras aldıktan sonra noter verilecekvasiyetçiden mülk kabul sertifikası. Gayrimenkul için mülkiyet haklarının tescili esastır. Diğer durumlarda, uygun anlaşma ile alabilirsiniz.

İfadelerin siparişi nerede

Için başlık belgeleri nereden alınır?Arsa arsası mı? Eğer bir mülkiyet hakkı sertifikası ve aynı zamanda birleşik Devlet Sicil Kaydından alınacak bir soru söz konusuysa, aşağıdaki kayıt yetkilileri ile iletişime geçmeniz gerekecektir:

• çok işlevli merkezler;
• kadastro odaları;
• Rosreestr;
• Devlet Kaydı.

Ayrıca, yukarıdaki belgeler internet üzerinden de verilebilir. Örneğin, Devlet Sicili'nin resmi servisi yardımcı olacaktır. Bir ücret karşılığında Birleşik Devlet Kaydı'ndan bir ekstre alabilirsiniz.

Mülkiyet haklarının tescili

Başlangıçta bir sahiplik sertifikası almak için, Rosreestr'e belirli belgeleri sunmanız gerekecektir. Çok fazla değiller.

Kayıt için tam olarak ne yararlıdır? Operasyon için önemli olan menkul kıymetler şunlardır:

• arsa, ev, apartman dairesi için başlık belgeleri;
• başvuru sahibinin pasaportu;
• Kayıt veritabanında değişiklik yapma hakkında bir beyan;
• mülkün kadastro ve teknik pasaportu.

Aslında, her şey çok zor değil. Özellikle mülkiyet haklarının tescili yasal nedenlerle gerçekleşirse ve bunların herhangi bir yerde kanıtlanması gerekli değildir.

Deyim hakkında

Arazi için yasal belgelerİnşaat alanı, operasyonu yürütmek için belediyenin ilgili izni. Diğer durumlarda, sahiplik hakları, Birleşik Devlet Sicili'nden bir ekstre ile kolayca ispatlanır.

Sipariş vermek için ödemek zorundasınız. MFC'ye yapılan talep 200 ruble. Unified State Register'dan mülk sahibi ve mülkün fiyatı hakkında bilgi almak isterseniz, 900 ruble ödemeniz gerekecektir. Ancak, takas varlıklarının varlığını ve mülkün bir sahibinden diğerine devredilmesinin tam bir tarihini gösteren genişletilmiş bilgi için zaten 1.500 ruble vermelisiniz.

Devlet Sicili'nde bir ayıklama emri verilir. Bunun için getirmeniz gerekenler:

• başlık kağıtları (varsa);
• Ücretli sertifikalar;
• başvuru sahibinin kimlik kartı;
• beyanı.

Kağıt boşluğu sadece 5 gün sürer. 10 gün boyunca yeni bir sahiplik sertifikası verilir. Şu an Rusya'da arazi parsellerinde hangi yasal belgelerin yer aldığı açık. Birçoğu var. Ve gelecekte vatandaşın ne tür bir kağıt ele alacağını kesin olarak söylemek imkansız.