Yakın akrabalar arasındaki bir ev için hediye: örnek, artılar, vergilendirme
Vergi ve işlemlerin tescil edilmesine ilişkin birçok konuya değinen emlak reformu, konut için bir hediye alma prosedürlerine de değindi.
Daireler genellikle bir düğüne, yetişkin çocuklara verilir, çeşitli yaşam durumlarıyla bağlantılı olarak paraları yeniden dağıtır, bir hediyeye başvurur ve bir iradenin alternatifi olur.
Daha önce mülkün mülkün aktarılmasının en basit ve en uygun fiyatlı şekli olsaydı, şimdi yakın akrabalar arasındaki bir daire için bağış çok paraya uçabilir.
İşlem için kesin bir form yoktur.belgesi. Bir daire için bir hediye, kendiniz bulabileceğiniz desene göre yakın akrabalar arasında yapılır veya noterlik ofisinde vereceğiniz formu kullanın.
Yenilikle bağlantılı olarak, bazı durumlarda noter ile anlaşma yapmak zorunlu hale gelmiştir.
Hediye mi, vasiyet mi?
Bazen bir iradesine hediye vermeyi tercih ederler.
Akrabalar arasındaki daireye artı hediyeAkrabalar, mirasçıların çevresini daraltma, yaşamı boyunca konutlarını kendi takdirine bağlı olarak imha etme fırsatıdır. Bir irade hazırlarken, bu her zaman mümkün değildir, çünkü miras emrine ilişkin yasalar da miras dağılımını etkiler.
Bu nedenle, bir ev ya dayakın akrabalar arasındaki bir daire tasarlamak için araçlar hazırlamak ve tek bir konut vereceğiz eğer bir kez daha, her şeyi tartmak gerekir paylaşmak tapusunu olun.
Bağış, özellikle daire bir sahibi varsa, dekorasyonda kolay ve hızlıdır.
Donörler her zaman bunun farkında değilleryakın akrabalar arasındaki bir daire için hediye sertifikası sonsuza, bağışlanan bir evde yaşamak onu imha etme haklarından yoksun kalırlar ve donörler sokakta olduğunda sıklıkla dramatik sonuçlara yol açar istediği zaman, kendi takdirine göre, satmak kiraya olabilir endows.
Kayıt masrafları nelerdir?
Şu anda aşağıdaki sistem çalışır.
Tek yasal isenizDairenin sahibi, herhangi bir yakın akraba veya noter tasdik olmadan birkaç kişiye verebilir, yani, Rosreestr'de kayıt için minimum tutarı ödeyeceksiniz.
Bir sözleşme yapabilirsin, ama daha iyiyakın akrabalar arasında daireye bağışlanan modelden faydalanmak, böylece önemli anları kaçırmamak ve belgelerin hemen kaydedileceğinden emin olmak.
Sözleşmeyi imzaladıktan sonra, gerekli kopya sayısını, kimlik kartlarının kopyalarını, EGRN'den alınan özetleri, Rosreestr'deki kayıt için devlet ücretini ödeyin. Belgeleri teslim et.
Bağışçı, mülk hakkını reddettiğine dair bir beyanat yazmalı ve zekalı olanı - sahipliğini devretmeyi ister.
İşlemin kaydedilmesinden beri, bağışçının mülkle ilgisi yoktur.
Dairenin bir kısmının hediyesi için nasıl başvurulur?
Bir parça için hediye vermek istiyorsanızyakın akrabalar arasındaki daire, o zaman böyle durumlar için sağlanan kayıt ücreti noter ve ödeme maliyetinin ne kadar anlamaya.
Şu andaki payınızın kadastro değerini Rosreestr web sitesinde veya herhangi bir MFC ofisinde bulun. Bu, konutun veya adresin kadastro sayısını bilmek için çok kolay.
Dairenin kadastral değerinin% 0,5'ini devlet vergisi ödemek zorunda kalacaksınız, fakat 20 000 rubleden fazla değil.
Noter ücretleri
Bir noter ile işlem yaparken kimBir pay bağışlarsanız, teknik servislerini de ödemek zorundasınız. Belgeleri okumak, hediye çekmek vb. Mevcut fiyat listesi, bölge ve noter iddiaları göz önüne alındığında, bu miktar yaklaşık 2000 ruble ve daha fazla olabilir. Fiyatların daha ucuz olabileceği bir noter ofisi bulmakla sınırlı değilsiniz.
Noter, her zaman kendi davranış modelini, bu tür işlemlerde kullandığı yakın akrabalar arasındaki bir daireye sunar, çünkü içeriğinden sorumludur.
Akrabaları kapatmak için bir daire bağışlarken ödeme yapılması zorunlu olan devlet vergisi miktarını hesaplamak daha önemlidir.
Giderlerin ödenmesi, bağışçının sorumluluğundadır, ancak hiç kimse, bunların bir kısmının yakın bir akrabasını yasaklayamaz.
Tabii ki, çoğu kişi için, miktar önemli olacak, ama kimse ne parası ne de mirasçıları böyle bir paraya sahip olduğu için parayı karşılayamaz.
Sözleşmeyi imzalama gününde yapılması gereken önemli şey nedir?
Donörler genellikle insanlar olduğu içinyaşlılık ve diğer durumlarda, o akıl hastanesinde kayıtlı değil aklı veren bir sertifika almaya sözleşme imzalama gününde gereklidir, bilinçli eylemlerini yürüten ve onlardan sorumlu olabilir.
Kendilerini yok sayan akrabaların, bu nedenle mahkemede işlem yapma zorunluluğunu yerine getirememeleri gerekir.
Dairenin bir sahibi olduğunda,Tarafların rızasıyla mümkün olan bir noterle anlaşma yapılması tavsiye edilir. Hizmetler için küçük bir miktar ödeyeceksiniz, ancak işlemin taraflarca gönüllü olarak, yeterli şartlarda işlendiğine şahit olacaksınız.
Bir daire ya da paylaşımını verirkendaire evlilik sırasında edinilen ise gayrimenkul faaliyetlerinin eşin noter onayını almak emin olun, bu ortak malların bir parçasıdır.
Tüm bu adımlar, işlemin geçersiz sayılmasını veya mahkemeye itiraz etmesini engellemek için gereklidir.
Bir notere katılamazsanız
Taraflardan birinin işlemlere katılmasının çeşitli nedenleri olabilir. Bu durumda, bir temsilciyi, sizin için belge imzalayacak bir kişiyi seçebilirsiniz.
Bu hakkı elde etmek için noter onaylı bir vekaletname hazırlamanız gerekmektedir.
Gayrimenkul verirken hangi vergiler ödenir?
Akrabalar ve tanıdıklar dairenin değerinin% 13'üne eşit bir vergi ödeyeceklerdir.
Yakın akrabalar bu yükümlülüğün dışındadırlar, üstün yetenekli kişi daha sonra kadastral değer üzerinden olağan vergiyi ödeyecektir.
Yakın akrabalar arasında bir daire için bir hediye olarak uygun vergilendirme için, ilişki derecesini ve onaylayan belgeleri belirttiğinizden emin olun.
Hibe kapsamında bulunması gereken bilgiler
Donatif belirtmek gerekirse:
- Bağışçının ve yetenekli kişinin adı, kayıt yeri, pasaport verileri.
- Dairenin evrakı, veriliş yeri, numara, tarih vb.
- Akrabalık derecesi, belgelerin şartları, onaylanması.
- Konutun ayrıntılı bir tanımı: kat, alan, bu paylaşım ise - dairenin sahibine tam olarak neyin ait olduğunu gösterir.
- Eğer modelde yakın akrabalar arasında bir daire için bir hediye yaparsanız, bu tür bir eylem ayrı ayrı çizilmeyecekse, konutun taşınmasının kabul edilmesi üzerine maddenin kullanılabilirliğine dikkat edin. </ ol </ p>
