Eski konut şehri bozar

Harap konut nedir? Ne yazık ki, bu kavram, hem federal hem de yerel programların adlarında yer almasına rağmen, Rusya Federasyonu mevzuatında açıklanmamıştır. Rusya Federasyonu MKD 2-04.2004'teki Gosstroy tarafından onaylanan kılavuzda, bulundukları iletişim, ekipman ve tesisler gibi ortak mülkler de dahil olmak üzere apartman binasının bakım gereksinimleri açıklanmaktadır.

Mevcut onarımları gerçekleştirme sırasıVatandaşların ve mülklerinin güvenliğini sağlamak. Resmi olarak, bu belge, tüketicilerin talebi üzerine kendi konut stoklarına, yerel yönetimlere ve çeşitli yöneticilere ve hizmet şirketlerinin konut fonlarına sahip olan kuruluşlara yönelik olduğu için yayınlanmadı.

Usul el kitabı evin bütününün durumunu belirlemektedir:

taş binaların bozulma yüzdesi -% 70'in üzerinde;
Ahşap evlerin ve madalyonun yerel kaynaklı bir materyalden yıpranma yüzdesi% 65'in üzerindedir;
Güçlerini koruyan, ancak operasyonel gereksinimleri gerekli gereklilikleri yerine getirmeyen ana yük taşıyıcı yapılar.

Kılavuzda görünen eski konutAcil bir durum olarak, konut binalarının yüzde 50'sinden fazlasının ve yük taşıyan yapıların konut sakinlerinin yaşamını ve sağlığını tehlikeye sokması şartıyla kabul edilir.

Harap ve acil konut sadeceİçinde yaşayan insanlar için bir tehdittir, fakat aynı zamanda şehrin imajını da bozar, bu binalardan kiracıların yeniden yerleşimi konut reformunun ana görevidir. Bu tür evlerdeki on yıllar boyunca onarım yapılmamaktadır. Konut bakım kurallarına göre, bir apartman binasındaki her sahibin, kapladığı alanla orantılı olarak konut onarımı ve konut bakımı için bir katkı yapması gerekmektedir.

Çoğunlukla mal sahiplerinden paraonarım amaçlı, konut bakımı (temizlik işleri, kapıcılar, çilingirler, yöneticiler, vb.) göz önünde bulundurulur ve onarımın kendisi öncelikli görevler listesinde yer almaz. Ev ticari bir kuruluş tarafından işletiliyorsa, böyle bir faaliyetin asıl amacı kar elde etmektir ve onarım için öngörülen para diğer amaçlar için geçerlidir. Böylece, harap konutlar, uygun bir şekilde kontrol edilmeyen, konut ve toplumsal hizmetlerin bir "parçalanma" sı haline gelir.

Başkanlık Kararına göre 2010 yılında kabul edildiharap konuttan yeniden yerleşim kanunu. Temel olarak, "Eski konut" programı (ayrı bölgelerde) geliştirilmiştir. Ancak yasada, harap bir konutun ne olduğu konusunda net bir ifade olmadığı için, pratikte her şey o kadar basit değildir. Programda bir katılımcı olmak için, evin harap ve acil konut statüsünü alması gerekiyor ve herhangi bir kriter yoksa, kendi dönemine hizmet eden bir evin yıkımını nasıl gerçekleştirecek?

Tabii ki, harap olan bir yeniden yerleşim düzeni var.konutun hangi statüye atanmış olduğu temelinde ilgili belgelerin verilmesini gerektiren konut. Ve evin acil bir durum olduğu ve yaşam ve sağlık için bir tehdit taşıdığı aşikarsa ve komisyon bir sebepten dolayı itiraf etmek istemiyorsa, o zaman - mahkemeye doğrudan bir yol. Mahkeme için davanın tüm koşullarını belirtmek ve uygulamada da görüldüğü gibi, çoğu durumda mahkeme başvuranların tarafındadır. Mahkemenin evi acil olarak kabul etmesi halinde, yıkılmalı ve yaşamak için uygun olmayan kiracılar, mevzuata uygun olarak yeni konut temin etmek zorundadır.

Anlaşılması gerekir ki,Acil durum ve harap konutların yeniden yerleştirilmesi, bölgelerin yatırımcıları ve bütçe fonları pahasına gerçekleştirilmektedir. Mali açıdan zemindeki durum tamamen farklıdır, bu nedenle ülke genelinde yeniden yerleşim yüzdesi eşitsiz olarak dağıtılmaktadır. Çoğunlukla, bazı alanlar, bir yeniden yerleşim programı benimsemiş olsa bile, fonların eksikliğine atıfta bulunarak yükümlülüklerini yerine getirmemektedir. Harap haldeki konutların sayısı, özellikle onarımların uzun süredir yapılmadığı askeri ve savaş sonrası binalar nedeniyle artmaktadır. Bu nedenle, şu anda politikanın öncelikli yönü, acil durum ve harap konutların gözden geçirilmesi ve tasfiyesidir.