Konut satma ihtiyacı neşeli olabilir- Örneğin, daha iyi veya daha büyük ya da üzücü malzeme eksikliği için mevcut konut değişimi. Ancak her durumda, bu adımı atmaya karar verirseniz, muhtemelen bir daireyi nasıl hızlı bir şekilde satacağınızı öğrenmekle ilgileniyorsunuzdur. Zihinle ona yaklaşırsanız, görev oldukça uygundur.
Alıcı hangi ölçütleri seçer?
Satın alırken konut seçme sorunu tamamenBireysel. Her şey bu anlaşmaya kimin ve ne amaçla gittiğine bağlıdır. Bir alıcı, yarın girebileceğiniz yeni bir daire seçti ve diğer daire istenen nesneyi seçmek ve "kendiniz için" ideal onarımdan birkaç ay sonra harcamak için evin özelliklerini detaylı bir şekilde inceliyor. Sıradan insanlar arasında tek odalı dairelerin büyük talep gördüğü yönünde bir görüş var. Bu tamamen doğru değildir, aksine yaşam koşullarını iyileştirmeye çalışanlardan bir an önce bir odadan iki veya üç kişiye taşınmak isteyenleri unutmayın. Bununla birlikte, beş katlı konut odalarıyla birlikte standart dışı konutların hızlı bir şekilde satışı her zaman mümkün değildir. Bu tür tesislerin maliyeti yüksektir ve potansiyel alıcı titizlikle tahmin ederek, seçer. Elbette, tüm bu gerçeklerin bir dairenin ne kadar çabuk satılacağı ile ilgisi yoktur. Satış yapmadan önce mevcut konut alanını birkaç kez artıramaz veya azaltamazsınız.
Bir daire satmaya ne zaman başlayayım?
Alıcılar arasında en çok aktif olanemlak, sonbaharın ortalarında görülür. Şu anda, tatil zamanı bitti ve yeni konut hakkında düşünmenin zamanı geldi. Şu anda büyük şehirlere, okullarına daha yakın olan çok sayıda öğrenciyi unutmayınız. Herhangi bir zamanda bir daireyi hızlı bir şekilde satmanın kanıtlanmış yolları vardır. En önemli şey, uygun bir fiyattır. Tamir yüzünden onu fazla abartmaya çalışmayın; gerçekten iyi olmasına rağmen, alıcı takdir etmeyecektir. Bu sebeple satış öncesi kozmetik onarım yapmanın bir anlamı yoktur. Daire çok fazla ıssız ise, basit duvar kağıdını yapıştırın ve zemini ve pencere çerçevelerini boyayın buna değer.
Emlakçıya ihtiyacım var mı?
İkincil bir daire satmaya karar verirsenizkendin, reklam yapmalısın. Mevcut daire hakkında ayrıntılı bir açıklama yazın. Ve bu sadece alan ve oda sayısı değil aynı zamanda altyapı ve küçük ayrıntıların bir açıklaması. Bahçenizde bir okul veya anaokulu varsa ve evin birinci katında iyi bilinen bir ağ süpermarketi varsa, bunu belirttiğinizden emin olun. Park imkanından bahsetmek gereksiz olurdu. Yeterli fotoğraf yapın ve temalı sitelere reklam yerleştirin. Bunları yerel gazetelere göndermeniz önerilir. Bir daireyi hızlı bir şekilde satmanın başka bir yolu da vardır - bir emlakçı ile iletişime geçin. Bu uzman mevcut konutları gerçekten takdir edecek ve bağımsız olarak reklamcılık faaliyetinde bulunacak ve alıcı arayacaktır. Hizmetler ödenir, ancak daha sık gerekli miktarı alıcıya tahsil edilir. Bir profesyonelin hizmetlerini kullanmaya karar verirseniz, bu uzmanın seçimine dikkatle yaklaşmanız gerekir. Deneyimli bir emlakçı neredeyse gerçek bir sihirbazdır - bir daireyi en çok talep edilen alanda değil, bir alanda satmak için hızlı ve avantajlı şartlarla bile mümkündür. Satılan daire standart olmayan veya birkaç isteğe bağlı tesise işaret ediyorsa, satılık bir emlak ajansı olmadan geçinmek pek olası değildir.
