Tarım arazisinin izin verilen kullanımı türü. Tarım arazilerinin dolaşımına ilişkin Federal yasa

Tarım arazisi RFnüfuslu alanlar dışında yer almaktadır. Tarımsal faaliyetlerin uygulanması ve bununla ilgili çalışmalar için sağlanmıştır. Ardından, tarım arazilerinin yasal rejimini düşünün.

Genel bilgi

Tarımsal arazi türleriayrı bir kaynak kategorisi oluşturmak. Ülkenin mülkiyeti olarak kabul edilen en iyi bölgeleri içerir. Tarımda sadece mekansal operasyonel bir temel olarak değil, aynı zamanda ana üretim faktörü olarak da hareket ederler. Bu bağlamda, tarım arazisi için özel bir yasal rejim kurulmuştur. FZ No. 101, bu bölgelerin durumu, tarımsal faaliyetlerde bulunan kişilerin görevleri ve toprak kalitesini iyileştirmeye yönelik teşvikleri kontrol etmek için devlet organlarının işlevlerini tanımlar.

Tarım arazisi: izinli kullanım

Söz konusu kaynakların faaliyet alanında ana düzenleyici eylem ZK'dır. Kurallarda "toprak kategorisi" kavramı vardır. Şunları içerir:

• Yerleşim yeri.
• Rezervin bölgesi.
• Tarımsal amaçlı araziler.
• Su ve orman fonu.
• Eğlence arazileri.
• Sanayi alanları

Kod ayrıca,tarım arazilerinin kullanımı. Bu kategori, makbuz amaçları doğrultusunda siteye atanır. Bugün araziler, yerleşim yerlerinin yapımı için kural olarak satın alınmıştır. Arazi Kodu'nda aşağıdaki tarımsal arazi kullanımı türleri belirlenmiştir:

• Üretken tarımsal faaliyetlerin yürütülmesi için.
• Köylü çiftçi veya kişisel yan kuruluş oluşturmak.
• Bahçe ya da bahçe için özel bir konut inşa etme imkanı.
• Yazlık inşaatı için.

Bu durumda, tahsisatın amacına bağlı olarakBir ya da bir başka yasal tarım alanı vardır. Örneğin, inşa edilmiş bir binadaki banliyö inşaatında kayıt olabilirsiniz. Amaç bahçe veya bahçe ise, o zaman yapıya kayıt olamazsınız.

Önemli nokta

Birçok vatandaş,Bir siteyi bir kategoriden diğerine aktarmaya gerek yoktur. Bu durumda, tarım arazilerinin başka bir şekilde kullanımına izin verilir. Sonuç olarak, yerleşim, daha sonra ikametgahlarına kayıt olma ihtimali ile inşa edilecektir. Tarım arazisinin izin verilen kullanımının değiştirilmesinin zahmetli bir süreç olduğu söylenmelidir. Farklı örneklerle koordine etmek için çok sayıda belge toplama ihtiyacıyla ilişkilidir. Yine de, bu prosedür daha ucuz olacak ve başka bir kategoriye aktarılmasından daha az zaman alacaktır.

Özgünlük

İzin verilen türün değiştirilmesi sürecinde“Tarımsal üretim için” “tarımsal üretim için” ile arsanın kullanılması, bazı arazi sahiplerinin dikkate almadığı önemli bir kısıtlamadır. Mevcut normatif düzenlemelere göre, topraklar bahçecilik, kır evleri, yalnızca yurttaşlara veya ticari olmayan doğaya ait derneklere bahçe yapmak için sağlanabilir. İkincisi, özellikle tüketici kooperatifleri, ortaklıklar, kar amacı gütmeyen ortaklıkları içerir. İzin verilen kullanım şekli “ülke inşaatı”, “bahçe / bahçecilik” gibi arazi parselleri, tazmin edilebilir nitelikteki girişimcilik faaliyetlerini yürütürlerse tüzel kişilere tahsis edilemez. Bu tür ticari yapılar, özellikle anonim şirketler, LLC'ler ve diğer şirketleri içermektedir. Enerji nakil hatları, karayolu, iletişim hatları (hat-kablo tesisleri dahil), gaz, petrol ve diğer boru hatları inşaatı için öngörülen tarım arazilerinin veya bunların bileşenlerinin sömürülmesi için bir proje varsa Düzenleyici belgelerde öngörülen başka bir kategoriye aktarılmadan tarımsal ihtiyaçlar için bu tür tahsisatların iyileştirilmesi. Belirtilen belgeler yetkili profil yapıları tarafından onaylanmalıdır.

Normatif taban

Yukarıdaki tipler Sınıflandırıcıya dahil edilmiştirtarım arazilerinin izin verilen kullanım türleri. Bu belge, ülke bölgelerindeki Kaynaklar ve Bölgesel Düzenleme, Kadastro ve Sicil Daireleri Komitelerinin çalışmalarının kayıt altına alınması ve bunlarla işlemlerin tescili ile ilgili bilgilendirilmesi için gereklidir.

konular

Tarım arazilerinin hukuki rejimi, belirli bir bölgenin transfer edilebileceği kişilerin belirlenmesini sağlar. Bu konular şunları içerir:

• Çiftlik (köylü) haneleri.
• Bireysel tip, bahçecilik, kamyon yetiştiriciliği, çiftlik hayvanları gibi bir çiftçi çiftliği yaratan vatandaşlar.
• Kazak toplulukları.
• Ekonomik dernekler ve ortaklıklar, üretim kooperatifleri, üniter işletmeler (belediye ve devlet), diğer ticari kuruluşlar.
• Dini sendikalar ve tüketici sendikaları dahil olmak üzere kar amacı gütmeyen toplumlar.
• Eğitimsel, deneysel, eğitim ve üretimTarımsal faaliyetler, genel eğitim kurumları alanında uzman yetiştiren bilimsel ve eğitim kurumları ile eğitim ve deney birimleri.

Tarım arazilerinin hakları, geleneksel balıkçılık ve yaşam tarzının korunması ve geliştirilmesi için Uzak Doğu, Kuzey ve Sibirya'daki küçük yerli toplulukların toplulukları tarafından da yapılmaktadır.

Tarımsal arazinin özellikleri

Sanatta sabittirler. 79 ZK. Meralar, tortullar, çayırlar, tarıma elverişli topraklar, üzüm bağları, bahçeler ve diğer uzun ömürlü tarlaların işgal ettiği topraklar, tarım arazisinin bir parçasıdır. Bu alanlar, tarımsal faaliyetlerde öncelikleri olduğundan özel korumaya tabidir. Özellikle değerli bölgeler de var. Bunlar arasında, diğer şeylerin yanı sıra, bilimsel kuruluşlar için deneysel ve üretim birimleri, eğitim kurumları ve diğer sitelerin eğitim ve deney bölümleri yer almaktadır. Kadastro değerleri kentsel bölge / metropol alanı ortalamasından yüksek ise, sömürü başka amaçlar için yasaklanmış olan tarım arazisine dahil edilebilir.

Arazi arsalarının sağlanması

Bu prosedür Federal Kanun ile düzenlenmiştir"Tarımsal arazinin dolaşımına". Bu ve diğer normatif eylemler, araziler için belirli bir prosedürü formüle eder. Böylece, Art. 81 ZK, tarımın (çiftlik) veya bireysel bir karakterin çiftçilik için bölgelerini transfer etme prosedürünü düzenlemektedir. Bu madde, tarım arazisinin izin verilen kullanımının “yaz inşaatı” veya “bahçecilik / bahçecilik” olarak tanımlanması durumunda da geçerlidir. Prosedürü düzenleyen normatif eylemler arasında, not edilmelidir:

• ZK.
• FZ "Çiftlikte (köylü) ev".
• FZ "Bahçıvanlık, bahçecilik, kar amacı gütmeyen sivil dernekler."
• Arazi kullanımı ve diğer normatif eylemler alanında verilen ülkenin konularının yasaları.

FZ No. 101

Federal Hukuk "Arazi dolaşımındatarım arazisi "bertaraf, bulundurulması, arazi kullanımı. Bu kurumlarla işlemler uygulanabilir kısıtlamaları ve varsayımları formüle eylemi, hükümleri ile uğraşan ilişkileri düzenler. Buna ek olarak, bulundurma, bertaraf ve hisse holding kullanımının kurulan düzen. Eylem düzenleme ötesine uzanır Tarım arazisinin izin verilen kullanımına bağlı olarak.

Yeniden Dağıtım Fonu

Art. 80 ZK. Bu fonun amacı:

• Tarımsal üretim faaliyetlerinin uygulanması için arazinin yeniden dağıtılması.
• Bir vatandaşın sahip olduğu yardımcı çiftliğin oluşumu ve genişlemesi.
• Tarım (köylü) çiftliklerinin toprağa uygulanması, faaliyetlerin genişletilmesi.
• Bahçıvanlık, bahçecilik, hayvancılık, otlatma, haymaking bakımı.

Yasal Olanaklar

Tarım arazisiDevletin veya belediyenin mülkü, yalnızca onaylanmış sırayla vatandaşlara devredilir. Bu hüküm sanattır. Federal Yasanın 10'u 1101. Bu nedenle, sitenin kiralandığı ve düzgün çalışmasını gerçekleştiren konu, mülkiyeti mülkiyete kazandırır. Ayrıca yeni bir kontrata girebilir. Tarım arazilerinin belediye / devlet mülkiyetine devredilmesine izin verilmektedir:

• Dini derneklere.
• Araştırma kurumları.
• Kazak dernekleri.
• Uzak Doğu, Sibirya ve Kuzey'in küçük yerli halklarının tarımsal üretimi, geleneksel yönetim biçimlerinin, el sanatlarının ve yaşam biçimlerinin geliştirilmesi ve korunması için topluluklar.
• Otlatmak için vatandaşlar, haymaking.
• Tarımsal eğitim öğretim kurumları.

Bu durumlarda, parseller sadece kiralanabilir. Bu tür tahsislerin mülkiyete dahil edilmesine izin verilmez.

varsayımlar

Yasa, bir sitenin devredilmesini sağlar.belediyeye aittir ve hisselerin hesabına, çiftlik (köylü) ekonomisine veya işleten tarımsal teşkilatlara, ihaleyi almadan kiraya vermeyi veya mülke vermeyi kabul eder. Bunu yapmak için, söz konusu kuruluşlar bir kira sözleşmesi veya satış sözleşmesi için ilgili yerel makama başvurmalıdır. Bu, belediyenin mülkiyet hakkının tescil edildiği tarihten itibaren altı ay içinde yapılmalıdır. Böyle bir tahsisatın bedeli,% 15'i geçmeyen tutarda, rant - kadastral değerinin% 0,3'ünden fazla değildir.

Arsaların ele geçirilmesi

Araziden arazi el koyması, hakkın feshiSınırsız (kalıcı) kullanım, devralınan (ömür boyu) sahiplik, acil arızalı kullanım ve ayrıca kiralama, GK, ZK ve FZ No. 101'e uygun olarak gerçekleştirilir. Bir tahsisatın zorunlu olarak geri çekilmesi, aşağıdaki durumlarda bir yargı prosedüründe gerçekleştirilebilir:

1. Sitenin işleyişi ihlal edildirasyonel toprağın kalitesinde önemli bir azalmaya veya çevrenin ekolojik durumunun bozulmasına neden olan arazinin rasyonel kullanımı ile ilgili mevzuat ile belirlenmiştir.
2. Üç ya da daha fazla yıl boyunca, ardı ardına koşulan, tahsisatın mülkiyetinin başlamasından bu yana, onunla bağlantılı tarımsal faaliyetler ya da diğer faaliyetler gerçekleştirilmemiştir.

İkinci durumda, dönemin hesaplanması dikkate alınmaz.Bölgenin doğal bir felaket nedeniyle ya da operasyonun imkansız hale getirilmesi için başka nedenlerden ötürü kullanılamayacağı süre ve aynı zamanda (2 yıldan fazla olmayan) bölgeyi geliştirmek için gereken süre. Uygun idari yaptırımların tayin edilmesinden sonra, tespit edilen gerçeklerin ortadan kaldırılmaması durumunda, yukarıda belirtilen gerekçelerle sitenin zorla geri çekilmesine izin verilir.

Tarımsal önlemlerin düzenlenmesi

Tarımsal arazinin doğurganlığıamaç, toprağın hava, besin, sıcaklık, su, fiziko-kimyasal ve biyolojik ortamlardaki ihtiyaçlarını karşılamak ve verim sağlamak için toprağın yeteneğidir. Toprağın uygun kalitesini korumak için uygun telafi önlemleri uygulanır. Onların uygulanması yasama düzeyinde düzenlenmiştir. Düzenlemelerin düzenleyici regülasyonunun amaçları, tarımsal faaliyetler alanında denekler tarafından kullanıldığında toprak kalitesinin yeniden üretilmesini sağlamaktır.

görevler

Tarım arazilerinin doğurganlığının yeniden üretimini düzenleyen kabul edilen Federal Kanun şunları sağlamaktadır:

• Toprak kalitesinin korunması ve iyileştirilmesi.
• Tarım-sanayi kompleksinin doğal ve ekonomik potansiyelinin ve işinin tam kullanımı için elverişli koşulların oluşumu.
• Bölgelerin verimliliğini ve ekolojik statülerini geliştirmek.
• Nüfusa kaliteli yiyecek temini.
• Kırsal alanlarda sosyal ve ekonomik koşulların iyileştirilmesi.

Bu normatif eylem, böyle sağlarBu şekilde, belediye / devlet yapıları da dahil olmak üzere kullanıcılar, mülk sahipleri ve diğerleri arasında ortaya çıkan ilişkilerin, sömürülen ve ekili alanlarda toprağın kalitesini sağlama alanında düzenlenmesi. Belgenin hükümleri, arazideki arazi ıslah çalışmalarının prosedürünü, görevlerini, haklarını, sorumluluklarını, yetkilerini, faaliyetlerin niteliğini, varsayımlarını ve sınırlamalarını belirler. Yasa, doğa yönetimi alanında LC'nin ve ülkenin diğer normatif düzenlemeleri tarafından düzenlenmemiş olan ilişkileri ve faaliyetleri düzenler.

Konuların aktivitesi

Kullanıcılar, sahipler, sahipler, araziler kiracısı şunları yapabilir:

• Bölgenin üretkenliğinin yeniden üretilmesini amaçlayan agroteknik, melioratif, agrokimyasal, erozyon ve bitki sağlığı önlemlerini uygulamak.
• Arazide toprak katmanının niteliği hakkında yetkili yürütme organlarından yasal bilgileri ve ayrıca dinamikleri hakkında bilgi edinin.
• Devlet organlarına başvur, yerelSavunma Bakanlığı ve diğer kuruluşların başvuruları, başvuruları, şikâyetleri, toprak verimliliğini sağlama konularına ilişkin öneriler, ses ve zamanında cevaplar alırlar.
• Uygulamanın normatif devlet ve bölgesel belgelere aykırı olmaması durumunda, diğer hakları gerçekleştirmek.

Bireylerin yükümlülükleri

Tarımsal faaliyetlerde bulunan üretici statüsüne sahip mal sahipleri, kiracılar, kullanıcılar, arazi sahipleri:

1. Ürünleri şu şekilde yayınlayın:Bu, bölgenin verimliliğinin korunmasını ve çoğaltılmasını sağlar. Uygulanabilir yöntemler, üretim faaliyetlerinin çevreye olan olumsuz etkisini sınırlamalı veya tamamen içermelidir. Bu gereksinim, diğer şeylerin yanı sıra, ürün rotasyonundaki çeşitlerin bilimsel olarak temelli değişimi temelinde malların üretimine uzanır.
2. Yetiştirme sistemini geliştirmeksabit alanlarda toprak. Ekonomik ve bilimsel bir gerekçeye sahip olmalı ve sömürülen topraklarda toprak verimliliğini korurken tarım ürünlerinin üretimini sağlamalıdır.
3. Oluşturulan tarım sistemine dayanan teknolojik haritalar geliştirir.
4. Kırpma alanları hakkında bilgi içeren kordon kitaplarını doldurun.
5. Meliorative, agrokimyasal, gerçekleştirinteknolojik haritalara göre bitki sağlığı, agroteknik, anti-erozyon önlemleri. Aynı zamanda, profil yapıları tarafından belirlenen kurallar, yönetmelikler, standartlar ve standartlara uyulmalıdır.
6. İstisnai tarımsal alanlarda, toprak kalitesinin durumu ile ilgili yetkili idarî hizmetlere ilişkin mevzuatın sağlanması.
7. Çevre koruma alanında kontrol ve doğrulama faaliyetlerinin uygulanmasında yardım sağlayın.
8. Profil komisyoncunu bilgilendirtarım arazilerindeki toprak bozulumu, kullanımda veya bulundurma alanlarında bulunan toprak kirliliği ve ayrıca sömürülen bölgeleri sınırlayan icra yapıları.
9. Düzenleyici yasalarda öngörülen diğer görevleri yerine getirir.

Sonuç

Tarım arazisi özellikle değerlidirdevletin doğal kaynakları. Şu anda, tarımsal üretim için tahsis edilen bölgelerin rasyonel sömürüsü ve onunla bağlantılı diğer faaliyetler konusu, aciliyet kazanmıştır. Arazi, diğer doğal kaynaklar gibi sınırlı sayıda mevcut olduğu akılda tutulmalıdır. Bununla birlikte, nüfus için besinlerin ana kaynağı olarak hareket eder. Toprak verimliliğinin restorasyonunu sağlamak ve sürdürmek için uygun önlemler alınmalıdır. Ancak, bunları rasyonel ve yetkin bir şekilde yerine getirmek gerekiyor. Arazi kaynaklarının korunması ve doğru kullanımı için önemli olan sitelerin cirosu üzerinde kontrol sahibidir.