Bir konutun kiralanması sözleşmesi zorunludur!
Bir konutun kiralanması sözleşmesi o zaman,Bir kişi bir daire ararken, onu bulur ve sonuç olarak - sözleşmeyi, ve aynı zamanda içinde yaşadığı konut sosyal kategoriye ait olduğunda bitirir. Bu karşılıklı, zahmetli ve karşılıklı bir anlaşmadır. "Mutabakat" ifadesi, tarafların gönüllü sözleşmesini ifade eder.
Dairenin sahibi olandan türüne göre değişiranlaşması. Eğer konut belediyeyse, sözleşme de sosyal işe alımla ilgili olacaktır. Ve eğer daire bir şahsa aitse, o zaman ticari olan. Sözleşmenin türü ne olursa olsun, kanunun normları ile çelişemez. Sosyal işe alım sözleşmesi idari kurumlarla birlikte yapılır ve medeni ve idari mevzuatın normlarına ilişkin standart yasal işlemlerle düzenlenir.
Ticari tip sözleşmesi de çelişmezmevzuat, ancak diğer şartları, prosedürü ve ödeme miktarını şart koşabilir. Binaların onarımı ve bakımı ile ilgili konular, herhangi bir norm tarafından düzenlenmemiş, bireysel olabilir, ancak sözleşmenin her iki tarafı da aynı fikirdeymiş gibi aynı şekilde sözleşmede kaydedilir.
Bir konut kiralama sözleşmesiNormal şartların yaratıldığı ve bir kişinin yaşayabileceği herhangi bir bina. Bazen insanlar bir sözleşme olmadan kiralanan bir apartmanda yaşamakta, gereksiz düşünmektedir. Bizim görüşümüze göre, sözleşmede ısrar etmek gerekir, çünkü bazen kafanın içinde dolaşırken ya da kira ya da diğer ana konular hakkında bir anlaşmazlık ortaya çıktığı zaman sokağa atılmayacağınız tek garanti. Buna ek olarak, bu tür bir anlaşma sizi para almak ve sonsuza dek yok olmak için dolandırıcıların makinelerinden kurtaracak.
Arasında bir anlaşma yapıldığında bir fark var.Bir birey ve bir tüzel kişilik. Tüzel kişiler kira sözleşmesi yaparlar ve bir konut kiralamak için bir ticari sözleşme bireylerin sözleşmesidir. Sözleşmeci taraflarca öngörülmemiş olsa bile, azami beş yıllık bir süre ile sınırlı olduğu not edilmelidir. Anlaşmazlıklar durumunda, mahkeme bu terim ile tam olarak yönlendirilecektir.
Yasa, üç ay önceBu sürenin bitiminde, tarafın sözleşmenin şartlarını değiştirmeye istekli olan taraf, koşullardaki değişimin olumsuz tarafını haberdar etmelidir. Bu gerçekleşmezse, sözleşme yürürlükte kalır ve ikinci bir dönem için otomatik olarak yenilenir, başka bir 5 yıl için.
Bir konut alanı kiralamak sözleşmesiuzun bir süre için, işlem konut kaydının merkezine kaydedilebilir. Böylece, ev sahibinin yerini alırsa, tahliyeden kendinizi güvenceye alabilirsiniz, mirasçılar, sürenin sonuna kadar hiçbir şey yapamaz ve sözleşmeyi kıramaz.
Konut ipoteği koşulları altında satın alınan konutBorç verme, bir kural olarak, bankaların kiralanamaması şartını şart koşar. Bunun nedeni, ek zorlukların olmaması ve konut güvenliğinin sağlanmasıdır.
Özelleştirme hakkında
Sosyal sözleşmenin altındaki dairelerin özelleştirilmesi01.03.2005 tarihinden önce alınan konut için işe alım mümkündür. Konut sahiplerine ek olarak, özelleştirme, özelleştirme objelerini yöneten özerk yönetim organları, belediye teşebbüsleri, ekonomik mülkiyete sahip bir fon ile, ayrıca apartman veya yurt ve dairelerin operasyonel yönetimi ile devlet işletmeleri tarafından yürütülebilir.
Küçükler için zorunludurözelleştirmeye dahil edilmek. Özelleştirme, ev sahiplerinin gönüllü isteklerine dayanarak, başvurunun yapıldığı andan itibaren iki ay içinde gerçekleşir ve mülkiyet hakkı, devlet siciline tescil edildikten sonra ortaya çıkar.
