Konutların özelleştirilmesi: artıları ve eksileri

Son zamanlarda en popüler konulardan biri, tabii ki, konut özelleştirilmesidir. Bu sorumlu bir sorundur ve bu yüzden ona bilgi ve çeşitli nüanslarla yaklaşmak önemlidir.

İlk olarak, ne olduğunu anlayalımkonutların özelleştirilmesi. Yasal olarak, bu mülkiyeti devletten özel alana dönüştürme sürecidir. Bu bize ne veriyor? Çok ve hem artı hem de eksilerini ayırmak mümkündür. Olumlu taraflarla başlayalım.

En çokÜlkemiz nüfusunun çok küçük olması ve apartman dairelerinin fiyatlarının tam tersi, asgari finansal maliyetlerle kendi konutunuzu nasıl elde edeceğiniz sorusu ortaya çıkıyor. Konutların özelleştirilmesi, bir devlet dairesinden kişisel bir dairenin yapılmasını mümkün kılacaktır.
Bu sadece insan hakları değilkişisel mülkiyet, ama aynı zamanda kullanım için. Bu ne anlama geliyor? Ve şimdi bir apartman dairesini özgürce satabiliyor, değiştirebiliyor, verebiliyor ve başka yasal eylemler gerçekleştirebiliyorsunuz, yani mülkünüzü elden çıkarabiliyorsunuz.
Ayrı bir şekilde listeye dikkat etmekte fayda var.Konut sahibinin imkanlarının kendi takdirine göre yeniden planlama hakkı vardır (ancak bu konudaki Rus mevzuatının hükümlerini unutmak da buna değmez).
Buna ek olarak, daire artık bir ipotek kredisi almak için teminat olarak hizmet verebilir.
Konutların özelleştirilmesi, sahibine bazı garantiler verir. Örneğin, tamiratın yanı sıra ev bakımı için ödeme yapmak istemezse, hiç kimse onu apartmandan tahliye etme hakkına sahip değildir.

Şimdi eksiler hakkında.

Daha yakın zamanda, bunu uygulamak mümkün olduSüreci, meselenin mali yönünü önemsememek. Ancak, Federal Hukuk 2013 baharından itibaren serbest özelleştirme sona erdiğini açıkladı. Ayrıca her yıl özel bir vergi ödemeniz gerekiyor.
Konut özelleştirme yasası biraz daha yüksek kira anlamına gelir.
Eğer kamu konutunda bulunursaAcil durum, daha sonra daha geniş bir alanla değiştirilebilecektir, bu durumda bu yasa özelleşmiş daireler için geçerli değildir: Emlakçılar alanın normunun vatandaşlara verildiği gerçeğinden hareket edecektir (ve 18 m'ye eşittir)²).

Elbette, daha olumlu taraflar var. Ve hala bir daireyi özelleştirmeniz gerektiğine karar verdiyseniz, bunun için ne yapılması gerektiğini bilmelisiniz.

Konutların özelleştirilmesi. İhtiyacınız olan belgeler

Dairede kayıtlı olanların pasaport verileri (küçüklerin doğum belgesinin kopyaları istenecektir);
hakkın bulunduğu belgelerin kopyalarıBir veya birkaç vatandaşın özelleştirilmesi ve buna bağlı olarak, özelleştirme katılımına katılmama belgesi ve ailenin yetişkin bir üyesinin noter onaylı yazılı reddi;
apartmanda ikamet eden vatandaşların ölüm belgelerinin kopyaları;
daire için orijinal belgeler;
bir yer olsaydı yeniden planlama sertifikası;
1991'den beri her türlü ikamet yeri hakkında bilgi içeren ev kitabından bir alıntı (varsa);
Son üç ay içinde kiracıların ödeme yaptıklarını bildiren makbuzların kopyaları.

Konutları özelleştirme ya da özelleştirme, herkes için özel bir konudur. Ancak, çoğu avukat bu eylemi desteklemektedir.