Daire sahipliğinin tescili için belgeler. Daire için başlık belgeleri

Bir kişiye tam sahip olmakkonutu tarafından satın alınan dairenin mülkiyeti için belirli belgeleri toplaması gerekiyor. Daha sonra uygun yetkiliyle irtibat kurun. Federal Devlet Hizmetidir. Kadastro ve haritacılık kaydı. Süreç, dikkat ve sorumluluk gerektiren kadar karmaşık değildir. Ancak her şey yolunda.

Kimlik doğrulaması

Bu ilk nüans. Pasaport temin edilmeksizin, resmi bir prosedür uygulanmamaktadır. Ve bir dairenin sahipliğini kaydetmek için belgeleri hazırlarken, önce klasörünüze koymanız gerekir. Pasaport, gelecekte dairenin sahibi olacak herkes tarafından hazırlanmalıdır. Birkaç tane olabilir.

Ayrıca teyit olan kağıtlara da ihtiyacınız olacakmülkiyet haklarının ortaya çıkışı. Bunlar arasında satış sözleşmeleri, takas, bağışlar, ödevler, paylaşılan inşaat ve özelleştirme katılımı bulunmaktadır. Miras haklarına katılım belgesi de uygundur. Ve mülkün mülkün satın alınmasını amaçlayan tüm işlemlerin devlet makamlarına kayıtlı olması gerektiğini unutmamak önemlidir.

Hemen mülkte

Kayıt için gerekli belgeleri listeleyinDairenin mülkiyet hakları, taşınmazın kadastro ve teknik pasaportlarına not düşemezsiniz. Ayrıca buna - keşif ile bir plan (mimari projeye bir açıklama). Onları almak sorun değil. Bunu yapmak için, dairenin bulunduğu şehirdeki Teknik Envanter Bölgesel Bürosu ile irtibat kurmanız gerekir.

Ancak listelenen tüm kağıtlar gerekli olacakBir kişi gayrimenkulün birincil kaydını gerçekleştirirse, dava. Daireyle ilgili tüm bilgiler, Birleşik Devlet Kayıtları Şirketi'ne girilmişse, mülkün teknik açıklamasını yeniden almak gerekli değildir. Bir kişi yeniden planlanmış olan gayrimenkulleri çizdiğinde bu durumlar hariç.

Sorular ve makbuzlar

Yani, kayıt için yukarıdaki belgelerHer durumda daire mülkiyet hakları gerekli olacaktır. Hizmetin devlet görevlisi tarafından ödeme gerçeğini teyit eden makbuzun yanı sıra. Bu standart bir belge paketidir. Ancak, diğer belgeler genellikle gereklidir.

Bir listeye sahip bir sertifikaya ihtiyacınız olabilirSatın aldıkları daireyi kullanma hakkı var. Aslında, bu ailenin bileşimi hakkında sıradan bir belgedir. Konut ve Kamu Hizmetlerinde alınabilir. Veya yönetim şirketi ile iletişime geçin.

Satın alınan daire ipoteğe veya rehin alındıktan sonra satın alınırsa, yazılı olarak hazırlanan rehinenin onayı gerekecektir.

Mülkiyet devralındı ​​mı? Bu nedenle, noter tarafından onaylanmış diğer mirasçıların dairesinin yazılı feragati sunulması gerekecektir.

Mülkiyet bir anıt olsa bilekültür, bunu doğrulayan bir belgeye ihtiyacınız olacak. Bazen, bunu elde etmek için, tarihi bir sınavdan geçmeniz gerekir. Gelecekteki sahibin kültürel miras alanının bir pasaportu verileceği sonuçlara dayanarak.

Ancak bu, hakların tescili için tüm belgeler değildir.dairenin mülkiyeti. Yukarıdakilere ek olarak, gayrimenkulün kabul-transferi eylemi gerekli olabilir. Ortak bir inşaat sözleşmesi kapsamında hazırlandığı takdirde. Ya da bir kişi dikilen bir binaya yatırım yaptıysa.

Ve son nüans. Eğer güvenilen bir kişi kayıt sürecine katılırsa, onunla ilgili tüm aktiviteleri yapmasına izin veren bir vekalete ihtiyaç duyacaksınız.

Önemli nüansları

Yani, yukarıdaki belgeler listelendisunum için gerekli olabilecek dairenin sahipliğinin tescili. Dikkatli olmak önemlidir: tüm unvan kağıtları ve sertifikalar Register'e üç kopya halinde sunulur. İkisi bir kopya, diğeri orijinal. Diğer belgeler "orijinal + kopya" biçiminde sadece iki kopya halinde verilmektedir. Ancak fotokopi kağıtları, sadece kayıt sırasında, kayıt memuru tarafından onaylanacaktır. Pasaportlardan kopyaların kaldırılması gerekli değildir, ancak çoğu hala reasürans için yapmaktadır.

Bir uygulama çizme

Tüm başlık belgelerinden sonradaire ve diğer kağıtlar toplanır, doğrudan tasarıma gidebilirsiniz. Ancak, karşılık gelen bir uygulama olmadan Kayıt için geçerli olamaz. Bir kişinin isteğinin otoritesini göz önünde bulundurmanın temel nedenlerinden biri hangisidir. Ayrıca, 122- FZ sayılı Kanun'da bir beyanname hazırlama ihtiyacı bulunmaktadır.

Form, Kayıt Defterinde alınabilir veya ilgili kaynaktan indirilebilir. Her ne kadar çoğu zaman bedenin işçileri kendileri doldurmayı üstlenirler - hataları önlemek için.

Uygulamada devlet organının adı yazılmıştır.kayıt ve adres, isim Bir kişinin adresi, ikamet yeri, faks, telefon ve e-posta adresi. Bu "başlık" içinde. Daha sonra, metnin hazırlanmasında, bir kişinin sadece boşlukları doldurması gerekir - mevcut tarihi, tam adı, geliştiricinin adını, sözleşmenin sayısını, emlak objesini, adresini, vb. Koymalı. Ancak, boşluklara ne konulacağı özel duruma bağlıdır. Miras ile birlikte, örneğin, başka bir form olacaktır). Bu nedenle çoğu zaman başvuru, başvuru sahibinin ifadesiyle sicil memuru tarafından doldurulur.

Sırada ne var?

Uygulamadan sonra başlıkdaire ve diğer evraklar için hazır belgeler hazırdır, kayıt memuru bunları kabul eder ve mühürleri mühürler üzerinde damgalar, böylece bu şekilde güvence altına alır. Ve aslında, süreç tam olarak kabul edilebilir. Her halükarda, kişinin bir kısmına daha fazla ihtiyaç yoktur. Sadece bekle. En fazla üç ay. Her durumda, bir kişi sahiplik sertifikasını ne zaman alabileceğini bilecektir.

Ancak, hatırlamak gerekir - eğer yetkililerKayıtlar sunulan makalelerin doğruluğu veya gerçekliğinden şüphe etmeye başlarlar, kayıt işlemini durdururlar. Veya hatta bunu yapmayı reddedin. Doğru, bu gibi durumlar nadirdir, çünkü tüm problemler ve sorunlar hızla çözülebilir.

Yeni binalar hakkında

"Taze" konut konusu dikkat çekicidirayrı dikkat. Bugün en erişilebilir. Buna göre, çoğu zaman insanlar birincil konut piyasasında satın alınan konut için mülkiyet hakkının tescili için sipariş ve belgeler hakkında kendilerine sorular sormaktadır.

Aslında burada karmaşık bir şey yok. Birçoğu ve şirket kurucu sahipliğinin kayıtlarına güvenin. Fakat bu sorunu kendiniz çözmek istiyorsanız, bazı makaleler hazırlamanız gerekir. Konut edinme ve transfer etme işlemine ek olarak, sadece evlerin operasyona girmesini değil, aynı zamanda güvenlik için özel bir komisyon tarafından kontrol edildiğini teyit eden belgelerin kopyalarına ihtiyaç duyulacaktır. Ayrıca, binanın inşasıyla ilgili işlerin üretilmesi için bir yatırım sözleşmesinin uygulanmasını da gerektirecektir. Ancak, burada ve daire için gerekli tüm belgeler.

Gerekli belgeler temiz bir şekilde sunulmalı veresmi olarak verilen form. Menkul kıymetlerin okunabilirliğini bozan niteliklere, çizgilere, lekelere, zararlara ve diğer "engellere" izin verilmez. Görüneceği gibi - bu belli. Ancak, bu belgelerin sunulması durumları, bu nedenle, yukarıdakilerin tümünü açıklayan 18. yasasının 122. maddesini getirmiştir.

ipotek

Yani, yukarıda mülk haklarınızı gayrimenkullere kaydettirmenin şimdi nasıl olduğu anlatıldı. Sonraki - ipotek durumunda nasıl yapıldığı hakkında birkaç kelime.

Daire borçlanma ile hazırlanmıştırbanka fonları? Ardından borç geri ödemesi söz konusu olur. Ve prensip olarak, kanunun tescil edilmesi prosedürü, diğer davalarda olduğu gibi aynıdır. Sadece daire hala zorlanıyor. Banka müşterisi borcunu faizle ödediğinde kaldırılacaktır. O zamana kadar, mülkünü sonuna kadar elden çıkaramaz. Örneğin, resmi olarak sadece rehin rızasıyla kiraya vermek yasal olacaktır.

Soru fiyatı

Son nüans, dikkat çekicidir - boyutdevlet ücreti. Bireyler için 2 000 ruble. Tüzel kişiler veya işletmeler için fiyat 11 kat artarak 22.000 ruble. Bununla birlikte, bu miktara ek olarak, daha önce bahsedilen belgelerin kaydı için de ödeme yapmanız gerekecektir. Ve noter hizmetleri için.

Son olarak, sahiplenme sertifikası nedir? Ters tarafında belirtilen sayı ve seri ile bir A4 formatıdır.

Bu arada, kişi bir alıcı bulmaya karar verirseMülkünüzde, bu pakete, yukarıda açıklanan dairelerin satışı için gerekli tüm belgeler gibi, bu sertifikayı eklemeniz gerekecektir. Mülkiyetin başka bir vatandaşa devri resmi hale getirileceğinden.