Mülkiyet bahçe arsa dekore: vurgulamaktadır
Vatandaşlarımız arasında en popüler olanlardan birigayrimenkul ile işlemler - bir bahçe sitesinin tescili. Ve yakın zamanda kabul edilen “dacha af” yasası onu bir diğeri ve en erişilebilir prosedürlerden biri haline getirmiştir. Bu nitelikteki bir işlem için hangi belgeler gereklidir, tasarımda hangi zorluklar ortaya çıkabilir? Makalede bunu okuyun.
"Lanet af" nedir?
Dolayısıyla şartlı olarak Rusya Federasyonu yasası denir.Binanın banliyö bölgesinde kaydedilmesi için basitleştirilmiş bir prosedür sağlar. Yaz sakinleri için “yaşamı sadeleştirmek” ve sınırsız kullanımlarında tam arsa sahip arazi sahibi olmalarına izin verildi. Daha önce, bu tür mülkiyet, toprak satmalarına izin vermediler ve bu nedenle haklarını önemli ölçüde sınırlandırdılar.
Bahçenin dekorasyonu: Nereden başlamalı?
Yani, satmaya karar verdiğinizi varsayalım.arazi arsa. Mülkiyet haklarının elde edilmesi için herhangi başka bir etkinlik gibi, bahçe planının tasarımı gerekli tüm belgelerin toplanmasıyla başlamalıdır. Bunlar arasında:
- Kalan belgelerin tesliminde doğrudan tarafınızdan hazırlanacak olan devlet kaydı için bir başvuru;
- Rusya Federasyonu vatandaşı pasaportu;
- Arazi atma hakkınızı doğrulayan bir belge;
- sitenin kadastral pasaportu;
- Makbuz, devlet ücretini ödediğiniz bir sertifikadır.
Bahçe arsa tasarımında iseKendinizi üretmeyeceğiniz ve güvenilen kişilerin birine emanet edeceğinizden, ondan sizden noter onaylı bir vekaletname aldığınızdan emin olun. Aksi takdirde, çıkarlarınızı temsil etme hakkına sahip olmayacaktır.
Tüm belgeler elinizde ise, devam edebilirsinizvaka - bulunduğu arazinin yerde Federal Kayıt Servisi uygulanacak. arazi tescil işleminin belirli durum ve olumsuz durumlarda varlığına bağlı olacaktır (ülke birlikleri dengesine mevcut değil belirli belgeler bölümünde; kara uzun süre satın alındı ve tüm belgeler kaybolur ve kadastro haritası, vb ... dışında her şey var).
Bahçe için belgelerin kaydı: bazı nüanslar
- Birincisi - sahibi "bekârlık af" hakkında bilmiyordu ve fırsattan yararlanmadı (ya da kasıtlı olarak emlak vergisi ödemek için yapmadı);
- Bu site için ikinci "dacha af" herhangi bir koşul nedeniyle imkansız.
Bu gibi durumlarda, işlemGenel kabul görmüş kurallara göre satın alma ve satış mümkün değildir. Ancak, sahipliğini başka bir kişiye devredebilirsiniz - satıcı ortaklığı bırakırsa ve alıcı aynı anda girer. Peyzaj ortaklığının belgelendirilmesinde, arazinin artık başka bir mal sahibine ait olduğunu ve bunu teyit eden bir belge (örneğin, bir bahçıvanın kitabı) vermesi kaydı yapmak gerekli olacaktır. Daha önce olduğu gibi, sitenin yeni sahibinin, onu sipariş etmek için herhangi bir belgesel alanı bulunmuyor. Alıcı, bahçe arsasının satış öncesi kaydının gerçekleştirileceğini kabul ederse, o zaman bu tür mülklerin fiyatının tahmin edilen değerden çok daha düşük olduğunu bilmelidir, çünkü belgelerin içinde "bir şeyler koymak" prosedürü bazen oldukça pahalıdır (30 binden itibaren). Bu durumda temsilcinin yardımını kullanmanız tavsiye edilir. Bu alanda gerekli tecrübeye sahip tanıdık bir emlakçı veya avukat olabilir.
