Arazi kullanıcısı ve arazi sahibi. Aynı şey mi?

Arazi mülkiyeti ve arazi mülkiyeti -birbiriyle bağlantılı ve pratik olarak birbirinden ayrılamaz. Fakat şunu öğrenelim, arazi kullanıcısı ve arazi sahibi aynı kişi ya da değil. Yasama planındaki temel hakları, görevleri ve faydaları nelerdir?

Arazi mülkiyeti ve toprak mülkiyeti hakkının özü, birbirinden ayrılamaz, toprak sahibi olma ve kullanma yasallığıyla bağlantılıdır.

Kavramı

Bir arazi sahibi, belirli bir arazi parçasına sahip olma hakkına sahip olan bir kişidir. Arazi sahipleri ayırt edilir:

Vergi sistemindeki yasal hükümler hakkında;
mülkün bir parçasının elde edilmesi ve devredilmesi şartları.

Arazi kullanıcısıYerleştirilen prosedüre uygun olarak, kullanım için bir arsa tahsis edilmiştir. Burada, bir yandan arazi arsa, bir üretim aracı olarak kabul edilir ve diğer yandan, yaratılan ürünün sahiplenilmesi nesnesi olarak görülür.

Bu iki kavram neden birbirinden ayrılmaz?Diğer? Birincisi, toprağa sahip olma hakkı, belirli bir arsaya, yani eskrimine, belirli yasakların tesis edilmesine sahip olma hakkına sahiptir. İkincisi, araziye sahip olma hakkı, Rusya Federasyonu ve diğer belgelerin mevzuata uygun olarak kullanılma hakkını zaten doğurmaktadır.

haklar

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu bu arazi sahipleri ve arazi kullanıcıları belirli haklara düzenlenmektedir. Yani Ch. 6 yemek kaşığı. 40, 41 ve 43 aşağıdaki imtiyaz mevcuttur:

Kendi arazisinde öz-yönetim.
Kişisel ihtiyaçlarınız için sahada bulunan yasalar, mineraller, tatlı su ve havuzlar tarafından belirlenen prosedür doğrultusunda kullanın.
Konut inşaatı, sanayi,Amaçlanan alanına göre kültürel ve sosyal ve diğer binalar, şehir planlama düzenlemeleri ve gerekli tüm güvenlik önlemleri ve standartlara uygun.
Sulama, drenaj,mevzuata uygun kültürel, teknik ve diğer işler; ekolojik, bina, sıhhi gereksinimler ve normları göz önünde bulundurarak havuz ve diğer su kütlelerinin yapımı.
Bitkileri dikim ve ekme, tarımsal ürün elde etme ve satışlarından elde edilen gelir. İstisnalar, arazinin kiralandığı, sınırsız veya sınırsız kullanım olduğu durumlar.
Kanunda aksi belirtilmedikçe, arazi arsa haklarının kullanılması.

görevleri

Arazi kullanıcısı ve arazi sahibi, yalnızca hakları değil, aynı zamanda görevleri de olan kişilerdir. İkincisi şunları içerir:

Arazi arsalarının, araziye, özellikle de doğanın bir nesnesi olarak, kendisine zarar vermeyen bu yöntemlerin amaca uygun şekilde atanması ve uygulanması ile sömürülmesi.
Mevzuata uygun olarak sahaya yerleştirilen arazi, jeodezik ve diğer özel işaretlerin korunması.
Çevresel önlemlerin uygulanması, özellikle yangın güvenliğine uyum.
Arazi kullanımının zamanında başlaması, eğer bu durum sözleşmeyle öngörülmüşse.
Arazi vergisinin zamanında ödenmesi.
Araziyi kullanırken tüm şehir planlama yönetmeliklerine uygunluk.
İnşaat, çevre, sıhhi tesisat, hijyen, yangın yönetmelikleri ve kurallarına uyma ve uyma.
Belirli bir arazide kirlilik, tükenme, bozulma, toprak ve toprak kirliliğinin bastırılması.
RF LC tarafından öngörülen diğer gereksinimlerin uygulanması.

Arazi mülkiyeti

Ch. Rusya Federasyonu'ndan 3 ZK, yerdeki mülkün gerçekleştiği yer:

Asker. Bu durumda arazi sahipleri, ülke yasalarına uygun olarak arazi satın alan vatandaşlardır.
Devlet. Arazi kullanıcıları fiziksel ve tüzel kişiler, belediye varlıklarıdır.
Federal. Arazi hakları Rusya Federasyonu'na aittir.
Belediye. Burada arazi sahibi bir belediye var.
Öznel. Rusya Federasyonu'nun konularına ait arsalardan bahsediyoruz.